Ruisdaelstraat 25 6717 TL Ede

Een instapklaar huis met sfeer, veel lichtinval en drie ruime slaapkamers

Bewoners: "Heerlijk rustig wonen in een straat met alleen bestemmingsverkeer, terwijl alle voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Vooral de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is een plek waar we veel fijne momenten hebben beleefd."

Ben je op zoek naar een woning in een rustige en kindvriendelijke wijk, met drie slaapkamers en een zonnige tuin? Aan de Ruisdaelstraat, om de hoek van Buurtpark Maandereng, staat dit goed onderhouden huis met energielabel B, een recente HR-ketel en merendeels kunststof kozijnen. Op de begane grond ligt een houten vloer en de keuken maakt, net als de toiletruimte en badkamer, een goede indruk. Extra ruimte is te realiseren met een aanbouw en een tweede dakkapel, wat bij meerdere woningen in de straat al is uitgevoerd.

Met de fiets zijn het treinstation, winkelcentrum Stadspoort, het ziekenhuis en het gezellige centrum goed bereikbaar. De woning ligt bovendien op korte afstand van de Kenniskampus Ede, met in de directe omgeving diverse onderwijsvoorzieningen, waaronder basis- en middelbaar onderwijs, het ROC en de Hogeschool, waardoor dit een fantastisch huis is voor een gezin.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Tussen de woning en de (fietsen)berging is de overdekte entree, die toegang biedt tot de ruime hal. De eerste indruk is goed, mede dankzij de paneeldeuren en het stalraam. De houten vloer, geschuurd en geolied in 2024, ligt ook in de woonkamer en keuken. Links in de hal zijn de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer is een leefruimte waar het thuisgevoel volop aanwezig is. De houten vloer en de lichte kleur op de wanden zorgen voor een aangename sfeer, en het uitzicht op de diepe tuin is prachtig. In 2012 is er een pui met openslaande deuren geplaatst, met maatwerk shutters aan de binnenzijde.
Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, waar een stijlvolle hoekopstelling met een schouw staat. Het aanrechtblad is van zwart natuursteen en de frontjes, met zwarte greepjes, geven de keuken een mooie uitstraling. Met een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie is deze keuken klaar voor gebruik.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers, beide over de hele breedte van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als master bedroom en de ruime, L-vormige kamer aan de achterzijde als werkkamer.
Vanaf de overloop is er ook toegang tot een bergkast en de badkamer, uitgevoerd in mooie bruintinten. Naast de douche is een toilet en aan de rechterzijde is de wastafel, met een grote wandspiegel waardoor de badkamer nog ruimer oogt.

Tweede verdieping:
Extra ruimte is er op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Op de overloop, naast de trap, is plek voor de wasmachine en een eventuele droger. De naastgelegen slaapkamer, nummer drie in huis, heeft een groot dakraam aan de voor- en achterzijde. Er ligt laminaat op de vloer, net als op de eerste verdieping. Zo hoef je niet te verbouwen, maar kun je al snel gaan inrichten!

Exterieur:
Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is mooi aangelegd met onderhoudsvriendelijke beplanting en bestrating. In de circa 10 meter diepe achtertuin is genoeg plek om in de zon te zitten, niet alleen in de ochtend maar ook in de middag en tijdens een zomerse avond.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen (voorzijde en Velux dakramen), geplaatst in 2023, met HR++ glas;
- Houten kozijnen (eerste verdieping achterzijde) met isolerende beglazing;
- Pui woonkamer met dubbele deuren en HR++ glas (2012);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2024, eigendom);
- Drie ruime slaapkamers;
- Mooi aangelegde tuin (oost) met een achterom;
- Energielabel B.

Toon meer Toon minder