Paulus Potterstraat 61
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning verrast met een moderne keuken geplaatst in 2025, een luxe badkamer om echt even tot rust te komen, en vier fijne slaapkamers waar iedereen zijn eigen plek vindt. Daarnaast biedt de woning aan de achterzijde een heerlijk groen uitzicht en een diepe achtertuin – een prachtige plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
De ligging? Ideaal. Op loopafstand zijn speeltuinen, scholen en wijkwinkelcentrum Stadspoort voor de dagelijkse boodschappen. Ook het groen is dichtbij – met de uitgestrekte bossen van Ede praktisch om de hoek, ben je zó in de natuur. Bovendien ligt station Ede-Wageningen op korte afstand, waardoor je uitstekend bent aangesloten op het openbaar vervoer. En of je nu richting Arnhem of Utrecht moet: via de snelweg of met de trein ben je er in een mum van tijd.
Deze woning is perfect voor wie houdt van gemak, gezelligheid en kwaliteit. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een thuis waar je zó in kunt trekken! Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.
Indeling:
Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning word je verwelkomd in een royale hal met toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte, strak afgewerkte woonkamer met een nieuwe laminaatvloer (gelegd in 2025). Aan de voorzijde bevindt zich de gloednieuwe halfopen keuken (2025), uitgevoerd in een moderne stijl en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer – perfect voor de enthousiaste thuiskok! Ook is hier een nieuwe design radiator geplaatst.
Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, elk met een verzorgde afwerking en prettige lichtinval. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is extra licht dankzij de dakkapel. De andere kamers zijn ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is een plaatje: voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet, een designradiator en een stijlvol wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping met plaats voor wasmachine en droger. Hier vind je ook de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met volop opbergruimte – ideaal als logeer- of werkkamer.
Tuin:
De fraai aangelegde, groene tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de natuurlijke beplanting is het bovendien een paradijsje voor vogels en eekhoorns – een heerlijk stukje rust en natuur aan huis. De voortuin is ook heerlijk groen en voorzien van een aangebouwde stenen berging. De voortuin is in 2025 opnieuw aangelegd inclusief nieuwe bestrating.
Bijzonderheden
- Het bouwjaar betreft 1985;
- De woning beschikt over een definitief energielabel B;
- De dakramen zijn vervangen naar kunststof dakramen;
- Alle raamkozijnen zijn vervangen naar kunststof in 2024 (op het raampje van de toiletruimte na);
- Er is een extra dakraam op de tweede verdieping geplaatst aan de voorzijde, zodat er meer daglicht op zolder is;
- Kindvriendelijke ligging – met scholen, speeltuinen en winkelcentrum Stadspoort op loopafstand;
- Ook is er een prachtig aangelegd park op steenworpafstand, ideaal voor een blokje om;
- Groen en centraal – vlak bij de bossen van Ede én met snelle verbindingen naar Arnhem en Utrecht;
- Verwarming en warm water middels een cv-ketel (Nefit, bouwjaar ca. 2017);
- In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig;
- Er zal een 'ouderdomsclausule' en 'asbestclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst;
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-01-2026 · BMV Makelaars EdeVerkocht geboden€ 450.000
-
14-11-2025 · BMV Makelaars EdeTe koop
-
26-06-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Moreelsestr. 36 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Bovenbuurtw. 42 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
-
Paulus Pott. 46 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 448.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Paulus Potterstraat 61 is 448.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paulus Potterstraat en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Paulus Potterstraat 61.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
- Ede-Wageningen 1.71 km · Treinstation
- Ede Centrum 2.77 km · Treinstation
- Lunteren 8.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Paulus Potterstraat 61 in Ede ligt tussen de 479.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 39.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paulus Potterstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paulus Potterstraat 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.