Huispedia
99 m2 wonen
204 m2 perceel
5 kamers
B

Paulus Potterstraat 61

99 m²
204 m²
5 kamers
B
6717 TG Ede
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²
€ 479K – 538K
Huispedia Woningwaarde
89 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heerlijk wonen zonder klussen? Kom binnen in deze instapklare hoekwoning! In een levendige, kindvriendelijke buurt vind je deze charmante hoekwoning waar comfort en stijl samenkomen. Alles is tot in de puntjes verzorgd – het enige wat jij nog hoeft te doen, is je meubels uitpakken!
De woning verrast met een moderne keuken geplaatst in 2025, een luxe badkamer om echt even tot rust te komen, en vier fijne slaapkamers waar iedereen zijn eigen plek vindt. Daarnaast biedt de woning aan de achterzijde een heerlijk groen uitzicht en een diepe achtertuin – een prachtige plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.
De ligging? Ideaal. Op loopafstand zijn speeltuinen, scholen en wijkwinkelcentrum Stadspoort voor de dagelijkse boodschappen. Ook het groen is dichtbij – met de uitgestrekte bossen van Ede praktisch om de hoek, ben je zó in de natuur. Bovendien ligt station Ede-Wageningen op korte afstand, waardoor je uitstekend bent aangesloten op het openbaar vervoer. En of je nu richting Arnhem of Utrecht moet: via de snelweg of met de trein ben je er in een mum van tijd.
Deze woning is perfect voor wie houdt van gemak, gezelligheid en kwaliteit. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een thuis waar je zó in kunt trekken! Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.
Indeling:
Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning word je verwelkomd in een royale hal met toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de lichte, strak afgewerkte woonkamer met een nieuwe laminaatvloer (gelegd in 2025). Aan de voorzijde bevindt zich de gloednieuwe halfopen keuken (2025), uitgevoerd in een moderne stijl en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer – perfect voor de enthousiaste thuiskok! Ook is hier een nieuwe design radiator geplaatst.
Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, elk met een verzorgde afwerking en prettige lichtinval. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is extra licht dankzij de dakkapel. De andere kamers zijn ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is een plaatje: voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet, een designradiator en een stijlvol wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar een royale zolderverdieping met plaats voor wasmachine en droger. Hier vind je ook de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met volop opbergruimte – ideaal als logeer- of werkkamer.
Tuin:
De fraai aangelegde, groene tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de natuurlijke beplanting is het bovendien een paradijsje voor vogels en eekhoorns – een heerlijk stukje rust en natuur aan huis. De voortuin is ook heerlijk groen en voorzien van een aangebouwde stenen berging. De voortuin is in 2025 opnieuw aangelegd inclusief nieuwe bestrating.
Bijzonderheden
- Het bouwjaar betreft 1985;
- De woning beschikt over een definitief energielabel B;
- De dakramen zijn vervangen naar kunststof dakramen;
- Alle raamkozijnen zijn vervangen naar kunststof in 2024 (op het raampje van de toiletruimte na);
- Er is een extra dakraam op de tweede verdieping geplaatst aan de voorzijde, zodat er meer daglicht op zolder is;
- Kindvriendelijke ligging – met scholen, speeltuinen en winkelcentrum Stadspoort op loopafstand;
- Ook is er een prachtig aangelegd park op steenworpafstand, ideaal voor een blokje om;
- Groen en centraal – vlak bij de bossen van Ede én met snelle verbindingen naar Arnhem en Utrecht;
- Verwarming en warm water middels een cv-ketel (Nefit, bouwjaar ca. 2017);
- In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig;
- Er zal een 'ouderdomsclausule' en 'asbestclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 479.000 - 538.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1985
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
204 m2
Inhoud
354 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
89 m2
Balkon / terras
3 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop
  3. 26-06-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 479.000 – 538.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.121/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Moreelsestr. 36 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Bovenbuurtw. 42 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Paulus Pott. 46 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14390
€
Hypotheeksom € 507000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 388,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.295,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 448.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paulus Potterstraat 61

De WOZ-waarde van Paulus Potterstraat 61 is 448.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paulus Potterstraat en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Paulus Potterstraat 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Maandereng: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Ede-Wageningen 1.71 km · Treinstation
  • Ede Centrum 2.77 km · Treinstation
  • Lunteren 8.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paulus Potterstraat 61 in Ede ligt tussen de 479.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 39.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paulus Potterstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paulus Potterstraat 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.