Jan Lievensstraat 12 6717 SP Ede

Vier slaapkamers, een luxe badkamer en een garage met carport en oprit

Op een mooie plek in Ede-Zuid, in een rustige en kindvriendelijke buurt, staat deze fraai verbouwde woning met een luxe badkamer (2022), vier slaapkamers en een tuin met grote veranda. In 2022 is niet alleen de badkamer vernieuwd, maar ook de toiletruimte en er is een dakkapel aan de achterzijde geplaatst. Sfeermaker in de woonkamer is de houtkachel, en de HR-ketel is in 2023 vernieuwd. De aangebouwde garage, carport en oprit bieden genoeg plek om de auto en fietsen neer te zetten.

Op loop-/fietsafstand zijn winkelcentrum de Stadspoort, het ziekenhuis, de bioscoop en meerdere basisscholen gelegen. Dit huis heeft een mooie ligging in een woonerf, met speeltuintjes en openbaar groen in de buurt. Met scholen, openbaar vervoer en de snelweg A12 met carpoolplek binnen handbereik is de Jan Lievensstraat een hele aantrekkelijke plek om te wonen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Wat een uitstraling heeft de hal! De visgraat vloer, lichte lambrisering en de zwarte kleur op het bovenste deel van de muren vormen een fraai geheel. Recht voor je is de meterkast en aan de linkerzijde loop je, via een zwarte deur met glas, de woonkamer in.
De woon-/eetkamer, met een lengte van bijna 7.50 meter, is een plek waar sfeer en lichtinval volop aanwezig zijn. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, en aan de andere zijde van de houtkachel is het eetgedeelte. Naast de box is de deur van de trapkast, en de andere deur geeft toegang tot het trapportaal met de fraaie toiletruimte.
In 2016 is de keuken vernieuwd, met een fraai resultaat. De U-vormige opstelling biedt veel bergruimte en het stonelook aanrechtblad past, net als de tegelvloer, goed in het geheel. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Het spoelgedeelte is bij het dubbele raam, met uitzicht naar het overdekte terras en de achtertuin.
Links in de keuken is een schuifdeur naar een tweede hal, met toegang tot de tuin en garage. De garage is, net als de carport, extra breed en geschikt voor een auto, de fiets(en) en/of de werkbank met gereedschap.

Eerste verdieping:
In 2022 is er een dakkapel aan de achterzijde geplaatst, waardoor de badkamer en een van de slaapkamers een stuk ruimer zijn geworden. De badkamer, met een vrijstaand bad en een inloopdouche is een plaatje. Verder zijn er een wandcloset en een stijlvol badmeubel, met een waskom en een ronde spiegel. Dit is een badkamer met de wowfactor!
De sfeervolle master bedroom is aan de achterzijde, en de kamers aan de voorzijde zijn in gebruik als kinderkamer en kleed-/werkkamer. In alle kamers ligt laminaat op de vloer, afgewerkt met hoge plinten. Als de kleuren passen bij jouw woonstijl, hoef je alleen de meubels neer te zetten.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een overloop/wasruimte en een ruime slaapkamer. Op de overloop, in het schuine dak, is een afgedopte afvoer voor een wasdroger en ook op deze verdieping ligt laminaat op de vloer. Beide ruimtes zijn, dankzij een dakraam aan de achterzijde, heel licht.

Exterieur:
In de tweede hal is een deur naar de achtertuin, met een circa 30 m2 groot overdekt terras en een berging. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten, ook ’s avonds als de ledverlichting brandt. De rest van de tuin is ingedeeld met bestrating, kunstgras en een terras van composiet terrasplanken. Ook de voortuin is fraai aangelegd, met bestrating en beplanting die weinig onderhoud nodig heeft.

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. voorzijde eerste verdieping);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2023, eigendom);
- Dakkapel aan de achterzijde, geplaatst in 2022;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Luxe toiletruimte en badkamer (2022);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage, carport en oprit);
- Energielabel C.

Toon meer Toon minder