Ferdinand Bolstraat 2 6717 PE Ede
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.753) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.670/m²)
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan het buurtpark Maandereng staat deze keurig onderhouden hoekwoning met carport, een zonnige achtertuin, doorzon woonkamer, nette keuken en twee slaapkamers. Er is een vlizo trap naar de tweede verdieping waar een slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. De berging is verlengd en biedt daardoor extra mogelijkheden.
Via de voorkant loop je zo naar het buurtpark. Verder is de basisschool en diverse middelbare scholen binnen handbereik. Voor de boodschappen en het shoppen kun je terecht bij winkelcentrum Stadspoort en er is een goede busverbinding met het centrum en treinstation. Dit is een fijne plek om te wonen, met openbare parkeergelegenheid voor de deur.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree met toilet, meterkast en trap naar eerste verdieping. Lichte royale doorzonwoonkamer met trapkast en airco unit. Dichte nette keuken voorzien van gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer en toegang naar de achtertuin. De deur is voorzien van een hordeur. Aan de achterzijde is een royale elektrische zonwering.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers waarvan de achter slaapkamer met airco, de badkamer en de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een nieuw kunststof dakraam.
De moderne badkamer is fraai ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet, designradiator, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken door middel van een vlizotrap, heeft een dakraam en biedt mogelijkheden tot extra slaapkamer.
Tuin: de achtertuin is verzorgd en heeft een buitenkraan.
Bijzonderheden:
- Vrije ligging aan de voorzijde;
- Mogelijkheid tot slaapkamer op de tweede verdieping;
- Dakgoten vervangen in 2024;
- CV-ketel 2023;
- Airco in woonkamer en slaapkamer (2023);
- Energielabel C.
- Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd;
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.753
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 205 m2
- Inhoud 371 m3
- Aantal kamers 6 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 42m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ferdinand Bolstraat 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ede
De WOZ-waarde van Ferdinand Bolstraat 2 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 88.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ferdinand Bolstraat en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Maandereng: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.94 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
-
Ede-Wageningen 1.66 km · Treinstation
-
Ede Centrum 2.57 km · Treinstation
-
Lunteren 7.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 561.416
- Waardetrend afgelopen jaar +6.67%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 2 in Ede ligt tussen de 414.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 22.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ferdinand Bolstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ferdinand Bolstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd