Avercampstraat 4 6717 NA Ede

Vier slaapkamers en een zonnige tuin met prachtige veranda

Steeds vaker vindt een deel van het dagelijks leven plaats in de tuin. Bij deze woning in de Maandereng niet alleen in de zomer, maar dankzij de prachtige veranda met glazen schuifwand ook in het voor- en najaar. Ook in huis is veel moois te zien; zo zijn er maar liefst vier slaapkamers en is er enkele jaren geleden op alle verdiepingen een laminaatvloer gelegd. De dakkapel is in 2023 geplaatst en in 2024 is het schilderwerk uitgevoerd. Dat betekent dat je niet hoeft te beginnen met verbouwen, maar dat je al snel kunt gaan inrichten!

Vlak om de hoek is een speeltuintje met een voetbalveldje en winkelcentrum Stadspoort. Een basisschool, het buurtpark en het ziekenhuis bevinden zich op fietsafstand. Met de bus of fiets zijn het gezellige centrum en Intercitystation Ede-Wageningen goed bereikbaar. Via de Dr. W. Dreeslaan is het ongeveer 5 minuten rijden naar de A12, de carpoolplaats en de N781 richting Wageningen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Een goed begin: je kunt parkeren op eigen terrein en in de berging is ruimte voor de (kinder)fietsen. Vervolgens loop je naar de mooie voordeur en vervolgens de hal in. Hier zie je direct dat dit een huis met een aangename sfeer is. Rechts in de hal is de vernieuwde toiletruimte en de mooie laminaatvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond.
De woonkamer heeft veel lichtinval vanaf de zuidkant en een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Er is genoeg plek voor een grote (hoek)bank, een tv-meubel en is er een goede kijkafstand van de bank naar de tv. Ook aan bergruimte is gedacht, in de onmisbare trapkast.
Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken. De lichte hoekopstelling heeft een houtlook aanrechtblad en een achterwand, beide in een fraaie grijze kleur. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een Smeg gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Wat opvalt is de breedte van de keuken, waardoor er ook genoeg plek is om een servieskast neer te zetten.

Eerste verdieping:
Op de overloop en in de slaapkamers ligt, net als op de andere verdiepingen, laminaat op de vloer. Deze vloer heeft de looks van een houten vloer en is heel onderhoudsvriendelijk. Verder zie je op de overloop dat beide trappen zijn bekleed met tapijt.
Aan de achterzijde is in 2023 een dakkapel geplaatst, waardoor de slaapkamers een stuk ruimer en lichter zijn geworden. De grootste kamer is in gebruik als master bedroom en de andere kamer als kleed-/werkkamer. Aan de voorzijde is een superleuke en ruime kinderkamer met mooie kleuren op de muren en fraai uitzicht.
De vorige bewoners hebben veel vernieuwd in huis, waaronder de badkamer. Grote, witte wandtegels zijn gecombineerd met donkergrijze xl-tegels op de vloer. Er is een grote douche geplaatst en verder zijn er een wandcloset, een hoge kast en een breed badmeubel met een tweepersoons wastafel. Boven deze wastafel hangt een grote spiegel en de designradiator maakt de badkamer af.

Tweede verdieping:
De voorzolder heeft een nokhoogte van meer dan 3.20 meter en een groot dakraam aan de voorzijde. Bij het raam is de opstelling van de wasapparatuur en aan de andere kant van de trap hangt de HR-ketel.
Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer te bereiken met een dakraam aan de achterzijde, een klein dakvenster aan de voorzijde en een airco-unit (verwarmen en koelen). Er is bergruimte in de schuinte van het dak en ook hier ligt laminaat op de vloer.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat, waardoor er de mogelijkheid is om op eigen terrein te parkeren. In de achtertuin, op het zuiden, zie je een groot terras en mooie beplanting. De favoriete plek bij de bewoners? Dat is de veranda met een glazen schuifwand, waar je ook in het voor- en najaar heerlijk kunt zitten!

Bijzonderheden:
- Dakkapel (2023) met elektrisch bedienbaar rolluik aan de achterzijde;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2024 (buitenzijde geheel en binnenzijde 1e en 2e verdieping);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2020);
- Airco-unit op de tweede verdieping;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Energielabel B.

Toon meer Toon minder