Huispedia
79 m2 wonen
4 kamers
C

Jan Th. Tooroplaan 87

79 m²
4 kamers
C
6717 KC Ede
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.734/m²
Vraagprijs per m²
€ 323K – 359K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Klusappartement met 3 slaapkamers, fijn balkon op het westen en centraal gelegen in Ede
Ben je op zoek naar een appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Jan Th. Tooroplaan 87 precies wat je zoekt. Dit portiekappartement uit 1965 biedt een woonoppervlakte van 79 m², drie volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een heerlijk balkon op het westen. Dankzij de twee bergingen heb je bovendien meer dan voldoende opslagruimte. Een ideale kans voor starters én doeners die een woning helemaal eigen willen maken.
Omgeving
De ligging van dit appartement is ideaal voor wie gemak en voorzieningen binnen handbereik zoekt. Op slechts vijf minuten lopen bevindt zich winkelcentrum Hoog Maanen, met onder andere twee supermarkten, Kruidvat, Primera, diverse speciaalzaken en eetgelegenheden. Station Ede-Wageningen ligt op slechts 500 meter afstand.
Het levendige centrum van Ede ligt op nog geen tien minuten fietsen. Hier geniet je van een breed winkelaanbod, gezellige cafés en restaurants. De omgeving is groen en rustig, terwijl ook uitvalswegen, busverbindingen en andere dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Hierdoor woon je comfortabel en centraal, met alles wat je nodig hebt dichtbij.
Pluspunten:
-Energielabel C
-Drie wel bemeten slaapkamers
-Separate toiletruimte
-Gelegen in een fijne wijk, nabij het centrum van Ede
-Balkon gelegen op het westen
-Volledig naar eigen smaak te moderniseren
-Appartement beschikt over twee eigen bergingen
-Parkeerfaciliteiten, 1 eigen parkeerplaats (genummerd).
Indeling
Begane grond
Via de entree bereik je als eerste het separate toilet. Loop je door, dan kom je in de keuken, waar een eenvoudig nieuw keukenblok staat. Deze ruimte vormt een perfecte basis om geheel naar eigen smaak opnieuw in te richten. Het grote raam zorgt voor veel daglicht. Daarnaast vind je hier een praktische voorraadkast én de opstelplaats voor de cv-installatie.
Terug in de entree loop je door naar de hal, die toegang biedt tot de drie slaapkamers, met oppervlaktes van circa 10 m², 10 m² en 13 m². Alle kamers zijn licht dankzij de raampartijen. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over directe toegang tot het balkon op het westen.
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche en een wastafel. Ideaal voor kopers die deze ruimte graag omvormen tot een moderne, comfortabele badkamer.
Via de hal bereik je de lichte, royaal bemeten woonkamer. De grote ramen en openslaande deur zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht over de groene, rustige wijk en het balkon.
Buitenruimte
Het balkon ligt op het westen, waardoor je hier kunt genieten van de middag- en avondzon. Een sfeervolle plek om een zitje te creëren en tot rust te komen met uitzicht op het omliggende groen.
In de ochtend kun je genieten van de zon op de voorgalerij.
Daarnaast beschikt het appartement over twee praktische bergingen: ideaal voor extra opslag, fietsen of seizoensspullen.
Bouwjaar: 1965
Woonoppervlakte: 79 m²
Energielabel C
CV-installatie aanwezig in de keuken
Parkeren: openbaar parkeren voor de deur
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 323.000 - 359.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
251 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-06-2026 · Ditters Makelaars
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 30-03-2026 · Ditters Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 323.000 – 359.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.304/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan Th. Too. 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 324.500
    Winnend bod
  • Jan Th. Too. 27 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 319.500
    Winnend bod
  • Jan Th. Too. 67 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11050
€
Hypotheeksom € 340000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 241,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 57,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.114,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 279.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Th. Tooroplaan 87

De WOZ-waarde van Jan Th. Tooroplaan 87 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Th. Tooroplaan en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Th. Tooroplaan 87.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Jan Th. Tooroplaan 87 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ede-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.73 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Ede-Wageningen 0.67 km · Treinstation
  • Ede Centrum 2.03 km · Treinstation
  • Lunteren 8.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Th. Tooroplaan 87 in Ede ligt tussen de 323.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 20.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan Th. Tooroplaan. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Th. Tooroplaan 87? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.