Willem Witsenlaan 2-2 6717 JD Ede

Ontdek dit verrassend ruime en lichte appartement op een rustige locatie in Ede, waar comfort, bereikbaarheid en natuur perfect samenkomen. Met een ruime open woonkamer, moderne keuken en energielabel A+ biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Dankzij de fijne indeling, veel daglicht en maar liefst 3 praktische bergruimtes voelt het appartement direct als thuis. Bovendien liggen winkels, station Ede-Wageningen en de Veluwse natuur allemaal binnen handbereik. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Lees dan snel verder.

Ligging
Het appartement ligt in een rustige woonwijk in Ede met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden op het Spindopplein, dat op korte loopafstand ligt. Voor een uitgebreider aanbod zijn zowel het centrum van Ede als winkelcentrum Stadspoort eenvoudig per fiets bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer: station Ede-Wageningen bevindt zich op loopafstand. Met de auto zijn de A12 en N224 binnen enkele minuten bereikbaar, met uitstekende verbindingen richting onder andere Utrecht en Arnhem.
De wijk is kindvriendelijk opgezet met rustige straten en speelvoorzieningen in de omgeving. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de Veluwse natuur, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen.

Kenmerken op een rij
- Lichte en ruime woonkamer van ca. 29 m²
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (2022)
- Interne berging in de woning van 2 m²
- Interne berging van circa 31 m² onder de volledige woonkamer
- Berging van circa 3 m² op begane grond van het complex
- Volledig geïsoleerd met energielabel A+
- Servicekosten €101,- per maand

Indeling
Het appartementencomplex is netjes onderhouden. Bij binnenkomst van het gebouw heb je direct toegang tot een eigen berging van circa 3 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Via het trappenhuis bereik je de woning.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezamenlijk te gebruiken buitenplekje, dat gebruikt wordt als een gedeeld balkon. Een fijne plek om op warme dagen even buiten te zitten en te genieten van de frisse lucht.

Je komt het appartement binnen via de entree, waar direct de verzorgde afwerking en rustige sfeer opvallen. De hal is praktisch ingericht, waardoor jassen en schoenen netjes kunnen worden opgeborgen.
Vanuit de hal bereik je eerst het separate toilet. Vervolgens loop je door naar de keuken, vanwaar een trap toegang geeft tot de verhoogd gelegen woonkamer. Hoewel de keuken een aparte ruimte is, zorgt de open verbinding met de woonkamer voor een prettige eenheid en een ruimtelijk gevoel.
De keuken van circa 7 m² is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, strakke stijl. Bovendien geldt er nog garantie op de keuken tot 2032. De opstelling biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Fijn is het hoge plafond en het raam boven het werkblad, die zorgen voor veel daglicht en een open, lichte uitstraling tijdens het koken.

Wanneer je de woonkamer van ruim 29 m² binnenloopt, ervaar je direct het gevoel van ruimte en licht. Dit is zonder twijfel het hart van het appartement. De raampartijen over de volle breedte zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag en zijn voorzien van moderne jaloezieën, waarmee licht en privacy eenvoudig te regelen zijn. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Ondanks dat de keuken zich in een aparte ruimte bevindt, zorgt de open verbinding voor een fijne samenhang en een open woongevoel.

Via de woonkamer heb je toegang tot de interne berging van circa 2 m², waarin zich de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel bevindt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de tweede interne bergruimte van circa 1 m², gelegen onder de volledige woonkamer. Deze ruimte is bereikbaar via de trap in de woonkamer, welke naar achteren kan worden geschoven.

Via de hal bereik je de slaapkamer van ruim 13 m². Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De kamer is netjes afgewerkt en ook hier blijven de jaloezieën achter.
Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer van ruim 3 m², die praktisch is ingericht. De badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een douchecabine, wastafel en een verwarmde spiegel met verlichting. Dankzij de volledige betegeling is de ruimte onderhoudsvriendelijk en praktisch in gebruik.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlakte: 65 m²
- C.V. Ketel: Intergas 2007

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder