Parkweg 125-A28 6717 HR Ede

Ben je op zoek naar een instapklaar en goed onderhouden 2-kamer appartement? Dit charmante appartement met Frans balkon en gedeelde binnentuin biedt comfortabel wonen met een fijne combinatie van licht, ruimte en privacy. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het complex geniet je hier van rust, terwijl de praktische indeling en nette afwerking zorgen voor een woning die je zó kunt betrekken. Met energielabel A woon je bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen in een prettige omgeving!

Ligging
De woning is gelegen op een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie in Ede. Het appartement bevindt zich in een rustige woonomgeving, met tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels en supermarkten op het Spindopplein, evenals scholen en sportfaciliteiten, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De ligging kenmerkt zich door de nabijheid van zowel het levendige centrum van Ede als uitgestrekte natuurgebieden zoals de Veluwe. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de natuur met de dynamiek en voorzieningen van de stad. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder station Ede-Wageningen, is goed bereikbaar en biedt snelle verbindingen richting onder andere Arnhem, Utrecht en de Randstad. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A12 en A30 eenvoudig te bereiken, wat de woning ook voor forenzen zeer geschikt maakt.

Kenmerken op een rij:
- Licht en verzorgd 2-kamerappartement
- Frans balkon met openslaande deuren
- Toegang tot een gezamenlijke binnentuin
- Eigen berging van ruim 3 m²
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Energiezuinig met energielabel A
- Complex voorzien van 60 zonnepanelen (eigendom van de VvE)
- Servicekosten €81 per maand + €100 voorschot stookkosten

Indeling
Bij binnenkomst in het complex betreed je een verzorgde, gezamenlijke entree met postvakken en een trappenhuis. Via het trappenhuis bereik je het appartement, gelegen op de tweede verdieping. De woning beschikt over een praktische privéberging van ruim 3 m² in de kelder.

De entree van de woning geeft toegang tot de meterkast, een praktische berging met wasmachine en droger (ter overname) en mechanische ventilatie-unit, de badkamer, slaapkamer en de woonkamer. In de hal is bovendien ruimte voor een kapstok, wat zorgt voor een nette en functionele ontvangst.

De woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de openslaande deuren en het extra zijraam. Met een oppervlakte van circa 12 m² is deze ruimte knus én efficiënt in te richten, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Het Franse balkon maakt het geheel extra aantrekkelijk: ideaal om de ruimte te luchten of om op zonnige dagen heerlijk open te zetten. Doordat de woonkamer aan de achterzijde van het complex ligt, geniet je hier van rust en privacy.
De open keuken (ca. 6 m²) is praktisch ingericht en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De koel-vriescombinatie is ter overname beschikbaar.
De slaapkamer, gelegen naast de woonkamer, is met circa 13 m² verrassend ruim en licht dankzij het grote dakraam. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast.
De volledig betegelde badkamer van ruim 4 m² is netjes en onderhoudsvriendelijk en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.
De woning is voorzien van nette raamverduistering en jaloezieën, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Daarnaast blijft de laminaatvloer achter, waardoor de woning direct instapklaar is. Verder beschikt het gehele appartement over vloerverwarming en is er dankzij het centrale systeem geen eigen cv-ketel nodig.

Een groot pluspunt is de gezamenlijke binnentuin. Deze ruimte is toegankelijk voor bewoners en hun gasten en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten, te ontspannen of gezellig te barbecueën met medebewoners.

Daarnaast beschikt het complex over parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor je altijd een plek hebt voor je auto. Ook is er ruimte om fietsen veilig te stallen aan de zijkant van het gebouw. Daarnaast kun je je (luxe) fiets ook in de berging plaatsen, die bereikbaar is via een fietshelling.

Bijzonderheden
- Blokverwarming
- Bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte 42 m²

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder