Nijverheidlaan 31 6717 EV Ede

5 slaapkamers, energielabel A en een diepe tuin op het zuiden

Bewoners: "We genieten iedere dag weer van de ruime woonkamer, de zonnige tuin en geweldige voorzieningen op steenworp afstand. De vele kamers, nieuwe badkamer, keuken en goede isolatie maken het wooncomfort af."

Een duurzaam huis met karakter, met 5 slaapkamers en een tuin op het zuiden. Zo op het oog lijkt dit een woning uit de jaren ’30, maar niets is minder waar. Deze fraaie woning aan de Nijverheidlaan, gebouwd in 2003, heeft veel wooncomfort en energielabel A. Dit is het perfecte huis voor een gezin, om vanuit huis te werken en om elke dag van te genieten…

Tuindorp Vooruit of voorheen Enka-dorp, niet te verwarren met de nieuwbouwwijk Enka, is in de periode 1921 tot 1925 gebouwd voor werknemers van de Nederlandse Kunstzijdefabriek (ENKA), die in 1922 in Ede werd geopend. De tweede fase van het tuindorp is in de periode 1995 tot 2003 vervangen door nieuwbouw, met deze woning als eindresultaat.
Winkelcentrum Spindopplein is maar een paar minuten fietsen, net als het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen. Ook de basisschool, meerdere supermarkten en speeltuintjes, waaronder speeltuin de Zanderij bevinden zich in de nabijheid. Er is een goede fietsverbinding met het centrum, diverse scholen en sportvoorzieningen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
In de mooie hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een houten vloer. Hier krijg je direct het thuisgevoel! Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer is niet alleen heel ruim, maar ook heel licht. Een grote pui aan de zuidkant zorgt voor veel lichtinval en dubbele deuren geven toegang tot de mooi aangelegde tuin. Heb je een grote bank (of twee), meerdere kasten en een eettafel voor 4 of 6 personen? In deze woonkamer is genoeg plek!
Vanaf het eetgedeelte loop je de keuken in, waar een zeer ruime hoekopstelling staat. Hier zie je geen standaard wit, grijs of zwart, maar een mooie lichtblauwe kleur. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Kortom: alles wat je nodig hebt om lekker te koken!

Eerste verdieping:
Veel mensen zijn op zoek naar een huis met ruime slaapkamers. Deze woning heeft er drie op de eerste verdieping! Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, beide ingericht als kinderkamer. Aan de voorzijde is de master bedroom, met twee grote ramen in de fraaie dakkapel.
Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is heel ruim. Bij het dakraam staat het ligbad, er is een ruime inloopdouche en het badmeubel met brede wastafel biedt veel bergruimte. Ook in de spiegelkast kun je veel spullen opbergen, waardoor de badkamer heel opgeruimd oogt. En een toilet is er ook, uitgevoerd als wandcloset.

Tweede verdieping:
Op de overloop, bij het dakraam, is plek voor de wasmachine en droger. Achter het plafondluik is een vlizotrap, die toegang biedt tot een vliering. Verder zijn er twee slaapkamers op deze verdieping, waarmee het totaal op vijf komt. Aan ruimte geen gebrek!

Exterieur:
De diepe achtertuin op het zuiden is een fijne plek voor de zonliefhebber. Het terras is van groot formaat en verder zie je veel groen, van kleine planten tot struiken en mooie boompjes. Achter de trampoline staat een stenen berging en er is een poort naar de steeg. Ook in de voortuin zie je veel groen, waardoor de woning nog net wat mooier oogt…

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen met HR-glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- 8 zonnepanelen aan de zuidkant;
- Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping;
- Diepe tuin op het zuiden;
- Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen).

Toon meer Toon minder