Kempjeslaan 5
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van winkelcentrum De Spindop, Albert Heijn XL, scholen en een goed onderhouden plantsoen met speelveld. Station Ede-Wageningen ligt vlakbij, net als de uitvalswegen A12 en A30, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. De combinatie van rust, voorzieningen en bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie voor gezinnen. Achter de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid en een publieke laadvoorziening voor elektrische auto's.
Begane grond:
Via de entree, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden, betreed je de ruime en lichte woonkamer van 27,8 m². De sfeervolle woonkamer beschikt over een houten vloer. Dankzij de grote tuindeuren geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een grote bank én een gezellige extra zithoek. Centraal in de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. De open keuken van 12,3 m² is voorzien van een modern kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het te openen raam zorgt voor prettige ventilatie en extra daglicht.
Eerste verdieping:
Door middel van de vaste trap kom je bij de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn alle drie de slaapkamers bereikbaar, deze zijn ruim met oppervlakten van 9,1 m², 12,7 m² en 15,6 m². Alle kamers zijn aangenaam licht. De moderne badkamer van 6,4 m² is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime overloop, die toegang biedt tot de vierde en vijfde slaapkamer van 7,4 m² en 9,8 m². Dankzij de dakkapel, welke geplaatst is in 2022 en dakramen voelen ook deze kamers licht en ruim aan. Tevens beschikt de woning over een ruime vliering over de gehele breedte van de woning en is via een vlizotrap te bereiken.
Buitenruimte:
De openslaande tuindeuren geven toegang tot de royale achtertuin op het zuidwesten. De tuin biedt volop ruimte voor een comfortabele loungehoek onder de overkapping/veranda van 7,5 m², evenals een speelhoek voor kinderen. Daarnaast is er een praktische berging van 7,6 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom, bijvoorbeeld voor de containers.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004
- Woonoppervlakte 134 m²
- Perceeloppervlakte 156 m²
- Verwarming CV-ketel Trendline (2014)
- Warm water CV-ketel Trendline (2014)
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Energielabel: A++
- Tuinligging: Zuidwest
- Aanvaarding in overleg
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-03-2026 · Ditters MakelaarsVerkocht geboden€ 519.000
-
26-01-2026 · Ditters MakelaarsTe koop
-
27-12-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Blotenbergl. 31 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Kempjeslaan 4 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Kerkweg 27-B Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 454.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kempjeslaan 5 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kempjeslaan en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kempjeslaan 5.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ede-Zuid ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 1.48 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Ede-Wageningen 1.78 km · Treinstation
- Ede Centrum 2.16 km · Treinstation
- Lunteren 7.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kempjeslaan 5 in Ede ligt tussen de 536.000 en 622.000 euro. Deze waarde is 15.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kempjeslaan. Met een vraagprijs van € 519.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kempjeslaan 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.