Blotenberglaan 31 6717 EM Ede

Rustig wonen in een leuke buurt, met een speeltuin om de hoek

LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie (sociale huurwoning), uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 5 januari 2026 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 6 januari 2026 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor meer informatie:

Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden:
1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur.
3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag.
4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden.

Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning?
1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem
dan contact op met uw verhuurder.
3. Uw naam staat op het huurcontract. Wat is het voordeel?
• U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning in de vrije verkoop komt.

De keuze tussen een duurzaam huis en een huis met karakter is niet makkelijk. Bij deze woning in Ede hoef je de keuze niet te maken, want dit huis is in 2003 in de stijl van de jaren ’30. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, er zijn drie slaapkamers en de tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. Nog een voordeel: de achtertuin met berging en achterom is gesitueerd op het zonnige zuiden.

Tuindorp Vooruit of voorheen Enka-dorp, niet te verwarren met de nieuwbouwwijk Enka, is in de periode 1921 tot 1925 gebouwd voor werknemers van de Nederlandse Kunstzijdefabriek (ENKA), die in 1922 in Ede werd geopend. De reistijd van het personeel, dat vooral van buiten Ede kwam, werd hiermee verkort en de productiviteit vergroot. De tweede fase van het tuindorp is in de periode 1995 tot 2003 vervangen door nieuwbouw, met deze woning als eindresultaat.

Winkelcentrum Spindopplein is maar een paar minuten fietsen, net als het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen. Ook de basisschool, meerdere supermarkten en speeltuintjes bevinden zich in de nabijheid. Er is een goede fietsverbinding met het centrum, diverse scholen en sportvoorzieningen aan de andere kant van het spoor.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Wat je aan de voorzijde ziet is een huis met karakter, gebouwd in 2003. Een brede dakoverstek, een dakkapel, metselwerk in twee kleuren en een prachtige voordeur bepalen de sfeer. In de brede hal zijn de meterkast, trapopgang en de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte.
De ruimte in de woonkamer mag gerust verrassend genoemd worden. Een grote hoekbank, een lekkere stoel, tv-meubel, dressoir en de eettafel kunnen hier prima staan. In de kast onder de trap is handige bergruimte en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Let ook op de lichtinval, vanaf de zonnige zuidkant.
In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een aanrechtblad en een achterwand in een houtlook. Twee grote ramen bij het spoelgedeelte bieden mooi uitzicht naar de rustige straat, met soortgelijke woningen aan de overzijde.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is verrassend ruim. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en de derde, tevens grootste slaapkamer is aan de voorzijde. Naast deze kamer is de badkamer met een douche, toilet en een wastafel. Erg fijn, de badkamer heeft een dakraam voor lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een zeer grote ruimte, met een hoge nok en bergruimte in de schuinten van het dak. Een extra slaapkamer, of zelfs twee, is mogelijk en verder zie je naast de trap het WTW-ventilatiesysteem en de HR-ketel.

Exterieur:
Openslaande deuren in de uitgebouwde woonkamer geven toegang tot de zonnige achtertuin. Links en rechts van het terras zie je een smalle border en rechts van de overkapping staat een stenen berging, voor de fietsen en andere spullen.

Bijzonderheden:
- Drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers;
- Zonnige tuin (zuid) met een berging en achterom;
- Energielabel A;
- Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat;
- LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!
- Bouwtechnische keuring aanwezig;
- Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na modelinge overeenstemming.

Toon meer Toon minder