Huispedia
103 m2 wonen
103 m2 perceel
5 kamers
A

Van der Hagenstraat 56

103 m²
103 m²
5 kamers
A
6717 DE Ede
Verkocht in januari 2022
Vraagprijs
€ 440.000
€ 4.272/m²
Vraagprijs per m²
€ 404K – 462K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bezoek deze woning tijdens de NVM Open Huizen Dag | Zaterdag 3 oktober van 11.00 tot 15.00 uur!
Op zoek naar een woning waar je zonder grote verbouwingen kunt intrekken én je direct thuis voelt? Van der Hagenstraat 56 in Ede combineert modern wooncomfort met een fijne, praktische ligging. Deze stijlvolle tussenwoning uit 2011 is in 2023 gemoderniseerd en biedt met circa 103 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een dakkapel verrassend veel ruimte voor het hele gezin. De woning is eigentijds afgewerkt en beschikt over een moderne badkamer en energielabel A. Alles is met zorg onderhouden, waardoor je hier vooral hoeft te genieten van het wonen. Ook buiten is aan comfort gedacht. De keurig aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen, terwijl de eigen parkeerplaats aan de achterzijde zorgt voor extra gemak. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Dagelijkse voorzieningen, scholen, een supermarkt, huisarts en apotheek bevinden zich op korte afstand. Ook gezellige horecagelegenheden en de bibliotheek zijn gemakkelijk bereikbaar. Het treinstation ligt op circa 2,3 kilometer en dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en bestemmingen uitstekend bereikbaar. Een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en een prettige ligging! Klaar om er jouw thuis van te maken? Neem contact op met Henk Bos Makelaardij en ontdek zelf wat Van der Hagenstraat 56 te bieden heeft. Je bent van harte welkom!
Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op vanderhagenstraat56.nl voor alle informatie.
Indeling
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast (glasvezel aanwezig), de moderne toiletruimte die in 2023 is vernieuwd, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een strak gestuukt plafond voorzien van inbouwspots. De praktische provisieruimte biedt extra bergruimte en via de deur stap je zo de achtertuin in. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een fijne en ruimtelijke leefomgeving is ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer, die zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.
Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de moderne badkamer. De royale ouderslaapkamer bevindt zich over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en een ruime garderobe. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, die uiteraard ook uitstekend kunnen worden ingericht als werkkamer, kinderkamer of hobbyruimte. De luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en vormt een stijlvolle en comfortabele ruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloop(regen)douche met praktische nis, een modern wastafelmeubel en een wandcloset. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de royale overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de c.v.-installatie (Intergas, 2011). Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de dakkapel profiteert deze kamer van een prettige hoeveelheid licht en extra ruimte. De verdieping biedt bovendien nog volop mogelijkheden. Aan de voorzijde kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers zou kunnen beschikken.
Bijzonderheden
De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een royaal terras met voldoende ruimte voor een tuinset, een verzorgd gazon, groene borders en een sfeervolle vijver. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar. Tot slot is er direct achter de woning voldoende parkeergelegenheid. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats, een fijne en praktische extra die het dagelijks wonen nóg comfortabeler maakt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 404.000 - 462.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
103 m2
Inhoud
348 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
48 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

EDE D 9875
Oppervlakte
40 m2
EDE D 9874
Oppervlakte
35 m2
EDE D 9876
Oppervlakte
28 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 440.000
  2. 08-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 03-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 404.000 – 462.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.194/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rembrandtla. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Van der Hag. 52 Verkocht apr 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • James Watth. 6 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12890
€
Hypotheeksom € 432000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 346,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.244,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van der Hagenstraat 56

De WOZ-waarde van Van der Hagenstraat 56 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 147.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van der Hagenstraat en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van der Hagenstraat 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ede-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Ede-Wageningen 2.42 km · Treinstation
  • Ede Centrum 2.8 km · Treinstation
  • Lunteren 7.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van der Hagenstraat 56 in Ede ligt tussen de 404.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 91.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van der Hagenstraat. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van der Hagenstraat 56? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.