Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
A

Leeghwaterstraat 26

70 m²
3 kamers
A
6717 CW Ede
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.643/m²
Vraagprijs per m²
€ 328K – 369K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een goed verzorgd 3-kamer appartement, gelegen op de derde verdieping van appartementencomplex 'Starnmeer' met in de onderbouw een eigen berging. De woning heeft een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving van het complex.
De uitvalswegen zoals de A12 en A30 zijn nabij gelegen evenals het Intercity station Ede-Wageningen, ziekenhuis Gelderse Vallei en winkelcentra 'De Stadspoort' en 'Spindop'.
Alle pluspunten op een rij:
+ 3-kamer appartement met balkon gelegen op het zuiden;
+ Top-etage, dus een mooi uitzicht;
+ Liftinstallatie aanwezig;
+ Ruime badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en radiator;
+ Toilet apart van de badkamer;
+ Separate berging in de woning met een extra aansluiting voor de wasmachine, hier hangt ook de C.V.-ketel;
+ Nabij winkelgelegenheid Albert Heijn XL;
+ Energielabel A;
+ Zonnig balkon op het zuiden;
+ Berging in de onderbouw.
Globale indeling
Begane grond
Centrale entree met de brievenbussen en belplateau, trapopgang en de lift.
Appartement op de 3e verdieping
Hal/entree met toegang tot alle vertrekken.
Heerlijk lichte woonkamer doordat de raampartijen op het zuiden en westen zijn gelegen. Het appartement beschikt over een L- vormige keuken met de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op en krijg je een heerlijk breed uitzicht. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en is ca 7 m² groot.
Er is een ruime slaapkamer van maar liefst 12 m² groot. Deze slaapkamer grenst aan het balkon.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van het appartement. Deze is 7 m² groot. Naast deze slaapkamer is een ruime opbergkast aanwezig met de opstelplaats voor de C.V.-ketel en eventueel wasmachine- drogeraansluiting.
De nette badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel, wasmachine en droger aansluiting en radiator. Separaat van de badkamer is er een toilet aanwezig.
In de onderbouw van het complex is een ruime berging aanwezig.
Woonoppervlakte 70 m²
Inhoud 225 m³
Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel
Warm water C.V.-ketel
Isolatie Volledig
Bouwjaar 1997
Balkonligging Zuid
Aanvaarding In overleg
Servicekosten € 207,45 per maand
Ben je benieuwd naar dit leuke appartement aan de Leeghwaterstraat 26? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Ouderdomsclausule (20 jaar);
- Niet-bewonersclausule.
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 328.000 - 369.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
225 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 325.000
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 06-05-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 328.000 – 369.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.971/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leeghwaters. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Leeghwaters. 34 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Leeghwaters. 14 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11210
€
Hypotheeksom € 348000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 263,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 63,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.141,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 304.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leeghwaterstraat 26

De WOZ-waarde van Leeghwaterstraat 26 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 70.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeghwaterstraat en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Leeghwaterstraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Leeghwaterstraat 26 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Ede-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Ede-Wageningen 2.57 km · Treinstation
  • Ede Centrum 2.77 km · Treinstation
  • Lunteren 6.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Gemiddeld fijnstof Zoals in een groot deel van Nederland.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leeghwaterstraat 26 in Ede ligt tussen de 328.000 en 369.000 euro. Deze waarde is 30.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leeghwaterstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leeghwaterstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.