Huispedia
73 m2 wonen
2 kamers
C

Dubčeksingel 106

73 m²
2 kamers
C
6716 RG Ede
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.767/m²
Vraagprijs per m²
€ 355K – 402K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom Bij Dubceksingel 106 in Ede.
In de geliefde woonwijk “De Rietkampen” op een toplocatie gelegen goed verzorgd 2-kamerappartement met een ruim balkon op het oosten en een privé berging in de onderbouw.
Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag in het fraaie appartementen complex “Atriumstede” met een mooi aangelegde binnentuin met vijverpartij.
Alle faciliteiten, zoals winkelcentrum ‘Stadspoort’ met o.a. twee supermarkten, Hema, drogisterij, bakker, kapper, apotheek, sportcentrum, bibliotheek, bioscoop en ziekenhuis Gelderse Vallei, zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast bent u in een paar minuten op de A12, A30 en Intercity Station Ede-Wageningen.
Indeling:
Verzorgd complex met centraal afgesloten entree met brievenbussen, beltableau en video-intercominstallatie.
Via de hal met trappenhuis en lift loopt u naar het appartement op de galerij met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin.
Indeling appartement:
Entree, hal met intercom en een moderne toiletruimte met fonteintje. Inpandige berging met CV-combiketel (2018), mechanische ventilatie-unit en wasmachine- en droger aansluitingen.
De vernieuwde keuken in rechte opstelling is voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De keuken beschikt over een ruim werkblad en er is voldoende bergruimte aanwezig.
De lichte woonkamer heeft een fraai uitzicht en er is voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer bereikt u middels een grote schuifpui het balkon (ca. 9 m2) welke op het oosten is gelegen. Het appartement beschikt over 1 slaapkamer gelegen aan de galerijkant. Er is een mogelijkheid om een extra hobbykamer te realiseren.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met douchegedeelte en een designradiator
Berging en parkeren:
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw.
Parkeren kan in de directe omgeving via een parkeervergunning. Ook voor bezoekers kan er een extra vergunning worden aangevraagd.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1995, woonopp. ca. 73 m2, berging ca. 6 m2 en een inhoud ca. 210 m3;
– Goed onderhouden 2-kamerappartement in het fraaie appartementengebouw “Atriumstede’ met binnentuin en lift;
– Lichte woonkamer en vernieuwde keuken;
– Ruim balkon op het oosten gelegen;
– Volledig geïsoleerd en energielabel C;
– Privé berging in de onderbouw;
– Alle faciliteiten in de directe omgeving;
– Actieve en gezonde VVE met lage servicekosten van € 116,50 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 355.000 - 402.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
210 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Patio

Bergruimte

Externe bergruimte
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 116 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 28-07-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 26-05-2023 · Door makelaar
    Prijs verhoogd

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 355.000 – 402.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.178/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Gaullesi. 153 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Dubčeksinge. 64 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Washingtond. 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11810
€
Hypotheeksom € 378000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 301,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 286,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 992,-
Geschatte belasting € 83 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 348.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dubčeksingel 106

De WOZ-waarde van Dubčeksingel 106 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dubčeksingel en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dubčeksingel 106.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 116,- /mnd
Kosten € 116 /mnd

Een beeld van Rietkampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.28 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Ede-Wageningen 2.83 km · Treinstation
  • Ede Centrum 3.57 km · Treinstation
  • Lunteren 7.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dubčeksingel 106 in Ede ligt tussen de 355.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 13.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dubčeksingel. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dubčeksingel 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.