Churchilldreef 39
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
De woning ligt in een veelzijdige en gunstige woonomgeving, ideaal voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een combinatie van natuur, voorzieningen en bereikbaarheid. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, het winkelcentrum Stadspoort en het ziekenhuis.
Voor natuurliefhebbers liggen bossen en groene gebieden in de directe omgeving, perfect voor wandelen en fietsen. Ook zijn er meerdere speelplekken in de wijk, wat bijdraagt aan het kindvriendelijke karakter. Het centrum van Ede is eenvoudig per fiets bereikbaar en station Ede-Wageningen zorgt voor uitstekende trein- en busverbindingen. Met de A12 en A30 in de nabijheid is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend.
Pluspunten
+ Energielabel B
+ Royale woonkamer
+ Uitbouw op begane grond én eerste verdieping
+ Nette badkamer met inloopdouche
+ Vier wel bemeten slaapkamers
+ Ruime tuin met stenen berging
+ Openbaar parkeren voor de deur
+ Tuin op het zuiden
Indeling
Begane grond
Via de entree heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.
De keuken is praktisch ingericht, beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De houten fronten geven de keuken een frisse en warme uitstraling.
De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de royale aanbouw ontstaat er veel leefruimte. De indeling is praktisch en via de openslaande deur heb je direct toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van circa 10 m², 12 m² en 16 m². Alle kamers zijn voorzien van daglicht. Deze verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte.
De badkamer heeft een nette uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Tweede verdieping
Via de trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en een vliering voor extra opbergruimte.
Verder vind je hier een vierde slaapkamer van circa 10 m² met dakraam. Deze kamer is functioneel in te delen en ook uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer.
Buitenruimte
De ruime achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd. Er is volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Dankzij het zonnescherm over de volledige breedte van de woning kun je hier zowel van zon als schaduw genieten.
Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag.
Samenvatting
Een ruime en praktische tussenwoning met aanbouw, vier slaapkamers en een moderne afwerking. De combinatie van ruimte, een verzorgde tuin en de gunstige ligging nabij scholen, winkels, natuur en uitvalswegen maakt dit een ideale gezinswoning in Ede.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
Asbestclausule
Ouderdomsclausule
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-02-2026 · Ditters MakelaarsVerkocht geboden€ 445.000
-
18-12-2025 · Ditters MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Palmedreef 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000Winnend bod
-
Palmedreef 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Kennedydreef 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 439.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Churchilldreef 39 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 86.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Churchilldreef en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Churchilldreef 39.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 1.04 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
- Ede-Wageningen 3.93 km · Treinstation
- Ede Centrum 4.13 km · Treinstation
- Lunteren 7.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Gemiddeld fijnstof Zoals in een groot deel van Nederland.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Churchilldreef 39 in Ede ligt tussen de 473.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 36.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Churchilldreef. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Churchilldreef 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.