Huispedia
129 m2 wonen
139 m2 perceel
5 kamers
B

Churchilldreef 39

129 m²
139 m²
5 kamers
B
6716 HK Ede
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.450/m²
Vraagprijs per m²
€ 473K – 520K
Huispedia Woningwaarde
74 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime tussenwoning met aanbouw, vier slaapkamers en nette badkamer
Deze ruime tussenwoning uit 1991 biedt 129 m² woonoppervlakte, een royale uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij energielabel B, een praktische indeling en een verzorgde tuin op het zuiden is dit een comfortabele gezinswoning op een fijne locatie in Ede.
Ligging
De woning ligt in een veelzijdige en gunstige woonomgeving, ideaal voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een combinatie van natuur, voorzieningen en bereikbaarheid. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, het winkelcentrum Stadspoort en het ziekenhuis.
Voor natuurliefhebbers liggen bossen en groene gebieden in de directe omgeving, perfect voor wandelen en fietsen. Ook zijn er meerdere speelplekken in de wijk, wat bijdraagt aan het kindvriendelijke karakter. Het centrum van Ede is eenvoudig per fiets bereikbaar en station Ede-Wageningen zorgt voor uitstekende trein- en busverbindingen. Met de A12 en A30 in de nabijheid is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend.
Pluspunten
+ Energielabel B
+ Royale woonkamer
+ Uitbouw op begane grond én eerste verdieping
+ Nette badkamer met inloopdouche
+ Vier wel bemeten slaapkamers
+ Ruime tuin met stenen berging
+ Openbaar parkeren voor de deur
+ Tuin op het zuiden
Indeling
Begane grond
Via de entree heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.
De keuken is praktisch ingericht, beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De houten fronten geven de keuken een frisse en warme uitstraling.
De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de royale aanbouw ontstaat er veel leefruimte. De indeling is praktisch en via de openslaande deur heb je direct toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van circa 10 m², 12 m² en 16 m². Alle kamers zijn voorzien van daglicht. Deze verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte.
De badkamer heeft een nette uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Tweede verdieping
Via de trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en een vliering voor extra opbergruimte.
Verder vind je hier een vierde slaapkamer van circa 10 m² met dakraam. Deze kamer is functioneel in te delen en ook uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer.
Buitenruimte
De ruime achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd. Er is volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Dankzij het zonnescherm over de volledige breedte van de woning kun je hier zowel van zon als schaduw genieten.
Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag.
Samenvatting
Een ruime en praktische tussenwoning met aanbouw, vier slaapkamers en een moderne afwerking. De combinatie van ruimte, een verzorgde tuin en de gunstige ligging nabij scholen, winkels, natuur en uitvalswegen maakt dit een ideale gezinswoning in Ede.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
Asbestclausule
Ouderdomsclausule
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 473.000 - 520.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud
440 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
74 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 445.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 473.000 – 520.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.845/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Palmedreef 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Palmedreef 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Kennedydreef 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14170
€
Hypotheeksom € 496000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 380,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.286,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 439.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Churchilldreef 39

De WOZ-waarde van Churchilldreef 39 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 86.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Churchilldreef en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Churchilldreef 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rietkampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Ede-Wageningen 3.93 km · Treinstation
  • Ede Centrum 4.13 km · Treinstation
  • Lunteren 7.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Gemiddeld fijnstof Zoals in een groot deel van Nederland.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Churchilldreef 39 in Ede ligt tussen de 473.000 en 520.000 euro. Deze waarde is 36.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Churchilldreef. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Churchilldreef 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.