Huispedia
96 m2 wonen
136 m2 perceel
4 kamers
C

Allendesingel 12

96 m²
136 m²
4 kamers
C
6716 GR Ede
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 324.500
€ 3.380/m²
Vraagprijs per m²
€ 422K – 463K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij Allendesingel 12 in Ede.
Wonen op een mooie locatie in de wijk “Rietkampen”?
Kijk dan met ons mee naar deze verzorgde middenwoning met 3 slaapkamers, een fijne achtertuin en ruime berging.
Op een mooie plek in de wijk ‘’Rietkampen’’ staat deze middenwoning met een heerlijke tuin op het oosten gelegen. De woning heeft 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4) en een keurige keuken en badkamer. De Allendesingel is een rustige straat dus kindvriendelijk. De woning heeft aan de voorzijde ruim uitzicht over de Allendesingel.
Je kunt parkeren voor en nabij de woning en alle benodigde voorzieningen zijn in de buurt: kinderopvang, basisscholen, de Kenniscampus, het treinstation en winkelcentrum Stadspoort. Kinderen kunnen heerlijk spelen in het park of in één van de speelplaatsen in de directe omgeving. Met de fiets ben je snel bij de sportclub, het centrum of bij het ziekenhuis “De Gelderse Vallei. De A12 en A30 zorgen voor een goede verbinding met Utrecht, Amersfoort en Arnhem.
Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet met fonteintje, moderne meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. In de tuingerichte woonkamer is er voldoende ruimte voor een woon- en eetgedeelte. Er is een trapkast voor extra bergruimte en de hele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
De open keuken staat in verbinding met het eetgedeelte. De keurige keuken in lichte kleurstelling beschikt over voldoende bergruimte en bevat de volgende inbouwapparatuur: een koel/vriescombinatie, spoelbak, 4-pits gaskookstel en afzuigkap. Verder is er een ruim granieten werkblad aanwezig. Vanuit de keuken kijk je vrij de Allendesingel in.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de grote hoofdslaapkamer. Doordat er gekozen is voor 2 slaapkamers op deze verdieping kunnen we dit met recht een master bedroom noemen. De kamer is netjes afgewerkt en biedt meer dan voldoende ruimte voor een inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde is ook ruim bemeten en voorzien van een velux dakvenster.
De badkamer is ingedeeld met een tweede toilet, wastafelmeubel en een douchehoek.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Op de overloop is de opstelling van het witgoed en de CV installatie. Vanaf de overloop toegang tot de ruime derde slaapkamer. Deze kamer is ook voorzien van een velux dakraam. Verder is er een ruime vliering aanwezig welke veel bergruimte geeft.
Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Het eerste deel van de tuin is ingericht als terras en de rest met diverse beplanting. Het is goed vertoeven onder het zonnescherm. Aan de achterkant van de tuin staat een houten berging met achterom.
Bijzonderheden:
– De houten kozijnen en ramen zijn voorzien van isolatieglas;
– Dak- en vloerisolatie;
– Kindvriendelijke woonomgeving;
– Fijne ligging in de wijk “Rietkampen”;
– Houten berging en een eigen achterom;
– Bouwjaar 1991, perceel 136 m2, woonoppervlakte 96 m2, inhoud woning ca. 341 m3, externe bergruimte 7 m2
– Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 422.000 - 463.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1991
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Perceeloppervlakte
136 m2
Inhoud
341 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
7 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 16-04-2022 · Door eigenaar
    Verkocht
  3. 28-01-2022 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 422.000 – 463.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.604/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Allendesing. 161 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod
  • Indira Gand. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Allendesing. 177 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13090
€
Hypotheeksom € 442000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 362,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.263,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 418.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Allendesingel 12

De WOZ-waarde van Allendesingel 12 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Allendesingel en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Allendesingel 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Rietkampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.62 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Ede-Wageningen 3.75 km · Treinstation
  • Ede Centrum 4.24 km · Treinstation
  • Lunteren 7.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Allendesingel 12 in Ede ligt tussen de 422.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 19.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Allendesingel. Met een vraagprijs van € 324.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Allendesingel 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.