Huispedia
122 m2 wonen
322 m2 perceel
4 kamers
A

Dr. Ir. Vondelingpark 71

122 m²
322 m²
4 kamers
A
6716 EM Ede
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 5.123/m²
Vraagprijs per m²
€ 580K – 657K
Huispedia Woningwaarde
101 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een rustige en groene locatie? Dan is deze woning in de geliefde wijk Rietkampen precies wat je zoekt. De woning beschikt over een eigen oprit, een garage, een moderne keuken en een luxe badkamer, rolluiken en een kunststof gevel. Daarnaast geniet je van een zonnige tuin op het westen. Met energielabel A en maar liefst 8 zonnepanelen is deze woning bovendien energiezuinig.
De woning ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Rietkampen. Hier woon je in een ruim opgezette buurt met veel groen en speelvoorzieningen, terwijl alle praktische gemakken om de hoek liggen. Supermarkten, scholen, medische zorg en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: de Ginkelse Heide en de uitgestrekte bossen van Ede liggen op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; binnen enkele minuten rijd je op de A12 of A30, en het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse bushaltes in de nabijheid.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers
- Woonkamer met erker en een sfeervolle houtkachel
- Meterkast vernieuwd in 2023
- Keuken vernieuwd in 2022
- Luxe badkamer gerealiseerd in 2023
- Diepe, zonnige tuin op het westen met volop bergruimte en een afsluitbare deur
- Grote Parkeergelegenheid op eigen oprit voor 2 tot 3 auto's of stalling voor de caravan
- Garage van ca. 16 m² met praktische vliering
- Voorzien van energielabel A en 8 zonnepanelen
- Dakkapel over de volledige lengte, wat zorgt voor extra leefruimte op de verdieping
- Achtergevel voorzien van volledig kunststof vernieuwd in 2025
- Elektrische zonnescherm van 6,5 meter inclusief verlichting vernieuwd in 2025
- De hele dag door zon in huis
Indeling
Begane grond
Via de oprit aan de zijkant van de woning bereik je de entree. In de hal tref je een nette toiletruimte, een garderobe, de trapopgang, de meterkast (allen vernieuwd in 2023) en een praktische vaste kast. In de meterkast zit de water ontharder, hierdoor is het water altijd kalk vrij.
De woonkamer van circa 33 m² valt direct op door de parketvloer en de sfeervolle erker, die zorgt voor veel lichtinval. Voor de koudere winteravonden is er een houtkachel aanwezig die voor extra warmte en sfeer zorgt.
Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek die naadloos overloopt in de moderne keuken, met een fijn uitzicht op de tuin. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en van alle luxe voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Tevens de keuken voorzien van een nieuwe pvc betonlook vloer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van circa 13 m², 12 m² en 11 m². Dankzij de grote dakkapel zijn de slaapkamers van ca. 12 m² en 13 m² licht, ruim en volwaardig. De hoofdslaapkamer is voorzien van een mogelijkheid tot eigen wastafel.
Aan de voorzijde bevind zich een slaapkamer met wastafel.
De luxe badkamer (2023) is een plek om tot rust te komen. Deze is uitgerust met een elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafel met meubel, een toilet, een elektrische designradiator en een kolomkast.
De overloop beschikt over een praktische vaste kastenwand en biedt via een luik toegang tot de royale vliering met extra bergruimte.
Buitenruimte
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een ligging op het zonnige westen en een diepte van ruim 12 meter geniet je hier tot in de late uurtjes van de zon. Wordt het te warm, dan zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm voor aangename schaduw. Achter in de tuin bevinden zich maar liefst twee extra bergingen, ideaal als hobbyruimte of voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Ook de garage van ca. 16 m² is voorzien van een praktische vliering. De tuin is bovendien handig bereikbaar via een eigen achterom tussen de woning en de garage.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 580.000 - 657.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
322 m2
Inhoud
469 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
101 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 11-05-2026 · Ditters Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 580.000 – 657.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.057/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rooseveltdr. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 620.000
    Winnend bod
  • Mr. Beelpark 13 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • Dr. den Uyl. 15 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16590
€
Hypotheeksom € 617000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 442,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.363,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 511.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dr. Ir. Vondelingpark 71

De WOZ-waarde van Dr. Ir. Vondelingpark 71 is 511.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr. Ir. Vondelingpark en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Ir. Vondelingpark 71.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Rietkampen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Ede-Wageningen 3.91 km · Treinstation
  • Ede Centrum 4.02 km · Treinstation
  • Lunteren 6.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Gemiddeld fijnstof Zoals in een groot deel van Nederland.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr. Ir. Vondelingpark 71 in Ede ligt tussen de 580.000 en 657.000 euro. Deze waarde is 25.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr. Ir. Vondelingpark. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. Ir. Vondelingpark 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.