Leliëndaal 23 6715 KE Ede

Hoekwoning met drie slaapkamers, veranda en tuin op het oosten

Leliendaal 23 – Ede
Deze hoekwoning uit 1981 combineert een praktische indeling met veel lichtinval en een ruime tuin. Met een woonoppervlakte van 88 m², drie slaapkamers, een moderne badkamer en een veranda in de tuin woon je hier comfortabel en centraal. Dankzij de aanwezigheid van 10 zonnepanelen en dubbelglas is de woning bovendien energiezuinig.

Pluspunten van deze woning
+ Voorzien van 10 zonnepanelen
+ Hoekwoning met 3 slaapkamers
+ Ruime woonkamer met houtkachel
+ Voorzien van airco
+ Tuin op het oosten met veranda en berging
+ Gelegen nabij winkelcentrum Bellestein, scholen en sportclubs

Ligging
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in enkele minuten naar winkelcentrum Bellestein, met een supermarkt, drogist en eetgelegenheden. Ook diverse scholen en sportclubs liggen in de buurt. Daarnaast is het Veldhuizerbos vlakbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, waardoor je eenvoudig naar omliggende steden reist.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in een ruime entree van 6,6 m² met toilet, fonteintje, berging en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de woonkamer van 25,2 m², die dankzij de grote ramen aan de achterzijde veel lichtinval heeft. De houtkachel zorgt hier voor extra sfeer. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron.

Eerste verdieping
Hier vind je twee slaapkamers. De grootste slaapkamer van 14,6 m² ligt aan de achterzijde en heeft twee dakramen voor extra licht. Deze slaapkamer beschikt tevens over praktische bergruimte onder het schuine dak. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is 9,2 m² groot. De badkamer van 3,9 m² is modern ingericht en voorzien van een ligbad met douche, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op een ruime overloop van 5,7 m² met de cv-opstelling en extra bergruimte achter de schotten. Ook bevindt zich hier een derde slaapkamer van 6,9 m² met een inbouwkast.

Buitenruimte
De tuin van circa 40 m² ligt op het oosten en beschikt over een veranda en een ruime berging van circa 7 m². Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. Ook aan de voorzijde van de woning is een zitje gecreëerd, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1981
- Woonoppervlakte 88 m²
- Perceeloppervlakte 190 m²
- Energielabel B
- 10 zonnepanelen aanwezig
- Airco aanwezig
- Dubbelglas
- Moderne badkamer
- Houtkachel in de woonkamer

Samenvatting
Leliendaal 23 is een complete en energiezuinige hoekwoning met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en een tuin met veranda. Dankzij de ligging nabij voorzieningen, scholen en het Veldhuizerbos is dit een ideale woning voor gezinnen die rustig en centraal willen wonen in Ede.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder