Huispedia
168 m2 wonen
324 m2 perceel
5 kamers
C

Heyendaal 15

168 m²
324 m²
5 kamers
C
6715 JN Ede
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 2.970/m²
Vraagprijs per m²
€ 551K – 613K
Huispedia Woningwaarde
128 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij Heyendaal 15 in Ede.
Op een mooie locatie in een rustige kindvriendelijke wijk gelegen, royaal HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met ruime inpandige GARAGE, zonnige achtertuin en parkeren op eigen terrein. Wie een groot woonhuis zoekt, is hier op het juiste adres!
De woning ligt dichtbij winkelcentrum ‘Bellestein’, sportvelden, scholen en een overdekt zwembad. Fietsend bent u binnen enkele minuten in het centrum van Ede en de bossen zijn op loopafstand te vinden. Ook de uitvalswegen A12/A30 en het NS station Ede/Wageningen zijn snel bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Parterre:
Via de entree betreedt u de hal met plaats voor de garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de inpandige garage en de royale woonkamer. De zeer ruime woonkamer met studeer/hobby gedeelte is heerlijk licht en voorzien van een gezellige open haard. Zowel het eet- als zitgedeelte is tuingericht. Middels een schuifpui en/of deur bereikt u de zonnige tuin. Er is een praktische trapkast aanwezig.
De open keuken is ruim van opzet en is voorzien van een keramische kookplaat met afzuiging, oven, koelkast en dubbele spoelbak. Verder is er een ruim werkblad en voldoende bergruimte aanwezig. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken kijkt u leuk weg richting de Heyendaal.
1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers en het balkon. Alle drie de slaapkamers zijn zeer ruim te noemen. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Door de grote ramen zijn de kamers heerlijk licht. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, twee wastafels, een ligbad en een 2e toilet.
2e verdieping:
Middels vaste trap bereikt u deze riante verdieping met dakkapel. U realiseert hier met gemak de 4e en 5e slaapkamer. Opvallend is de hoogte van het plafond wat een optimaal gevoel van ruimtelijkheid geeft. Op deze verdieping treft u ook de opstelling van de CV ketel.
Tuin/garage:
De woning is gelegen op een ruim en zonnig perceel. De achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden en bestaat uit straatwerk en diverse borders en gras. Hier is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er zijn twee elektrische zonneschermen. Achterin de tuin staat een tuinhuis voor uw tuingereedschap.
De oprit biedt plaats aan 1 auto en de garage is voorzien van een op afstand bedienbare deur.
Samengevat: een heerlijke zeer ruime woning met mogelijkheden!
Algemeen:
Royale woning; bouwjaar 1977, woonoppervlak ca. 168 m2, inhoud ca. 674 m3 en perceeloppervlakte van 324 m2.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 551.000 - 613.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
168 m2
Perceeloppervlakte
324 m2
Inhoud
674 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
128 m2
Balkon / terras
4 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
15 m2
Overige inpandige ruimte
21 m2
Totaal
36 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 04-12-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 29-08-2022 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 551.000 – 613.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.458/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heyendaal 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Markiezenhof 69 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Heyendaal 29 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15870
€
Hypotheeksom € 581000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 502,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.437,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 580.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heyendaal 15

De WOZ-waarde van Heyendaal 15 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heyendaal en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Heyendaal 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ede-Veldhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Veldhuizen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.06 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
  • Ede Centrum 3.27 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 3.88 km · Treinstation
  • Lunteren 5.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heyendaal 15 in Ede ligt tussen de 551.000 en 613.000 euro. Deze waarde is 2.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Heyendaal. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heyendaal 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.