Annadaal 59
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze wijk biedt meer dan alleen water, groen en een speeltuintje. De Florisschool CNS is, net als basisschool De Groene Vallei, op korte loopafstand. Ook BSO Knoet is in de buurt, net als winkelcentrum Bellestein en sportpark de Peppel. Een leuk weetje over deze straat: de bewoners vieren ieder jaar het Annadaalfeest voor jong en oud!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde zijn twee mooie, donkergrijze deuren. De smalle deur is van de meterkast en de andere deur, met glas, geeft toegang tot de hal. In deze ruimte bevinden zich de toiletruimte (2025) en de trap naar de eerste verdieping. De tegelvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar op een groot deel van de begane grond.
De tuingerichte woonkamer heeft een grote schuifpui aan de zuidkant, waardoor veel licht naar binnen valt. Onder de trap is een handige bergkast en omdat de eettafel in een aparte ruimte staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Achter de witte deur met een leuk doorkijkje is een multifunctionele ruimte, met veel lichtinval en een deur naar de tuin.
In de keuken staat een lichte hoekopstelling, met een landelijke afzuigschouw en bijpassende wandtegels. Het aanrechtblad is van zwart composiet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2026), combi-oven (2022) en een koelkast.
Verrassend is het rechterdeel van de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een speelkamer, achter de schuifdeuren bevindt zich de eetkamer en aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken met een moderne doucheruimte.
Eerste verdieping:
Aan de achterzijde, over de hele breedte van het huis, is de zeer royale master bedroom. Deze prachtige kamer heeft veel sfeer, een airco (koelen en verwarmen) en een grote garderobekast met houtlook schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde, met roze wanden, is in gebruik als kinderkamer.
In 2021 is de badkamer vernieuwd, met een prachtig resultaat. De marmerlook vloertegels, de lichte wandtegels en het moderne sanitair vormen een mooi geheel. Het badmeubel is uitgerust met twee wastafels en bij de inloopdouche is een glazen wand geplaatst. Verder zijn er een toilet, een hoge radiator en een spiegel met verlichting. Helemaal compleet!
Tweede verdieping:
Nog meer ruimte nodig? Geen probleem! Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met een wastafel. Verder zijn er een overloop en een berging met de opstelling van de HR-ketel. In de grootste slaapkamer is er toegang tot een handige berging in de schuinte van het dak.
Exterieur:
De brede voortuin is voor een groot deel bestraat, waardoor er genoeg plek is om een bankje en planten in potten neer te zetten. En onderhoud? Nauwelijks! Dit geldt ook voor de achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuiden. Grote, grijze tegels en houten schuttingen met donkere accenten bepalen de sfeer. Blikvanger in de tuin is het overdekte terras en via de schuifdeur loop je zo de steeg in.
Bijzonderheden:
- Dakisolatie (2021), gevel- en vloerisolatie;
- Tuinkamer aan de achterzijde en een aanbouw aan de linkerzijde (2007);
- Grotendeels kunststof kozijnen (2025) met triple glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2026, eigendom);
- Airco in de master bedroom;
- Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de toiletruimte);
- 14 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
- Veranda geplaatst in 2026;
- Energielabel A.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 525.000
-
28-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
21-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Catharinada. 100 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Annadaal 39 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 459.000Winnend bod
-
Annadaal 83 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 486.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Annadaal 59 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Annadaal en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Annadaal 59.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ede-Veldhuizen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.98 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Ede Centrum 3.23 km · Treinstation
- Ede-Wageningen 3.99 km · Treinstation
- Lunteren 5.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Annadaal 59 in Ede ligt tussen de 563.000 en 628.000 euro. Deze waarde is 40.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Annadaal. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Annadaal 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.