Annadaal 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze wijk biedt meer dan alleen water, groen en een speeltuintje. Aan de voorzijde van dit huis is openbare parkeergelegenheid en de Florisschool CNS is, net als school De Groene Vallei, nog geen 100 meter lopen. Ook BSO Knoet is in de buurt, net als winkelcentrum Bellestein en sportpark de Peppel. Een leuk weetje over deze straat: de bewoners vieren ieder jaar het Annadaalfeest voor jong en oud!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
In de hal word je verrast door de ruimte. Bij de trap is plek voor een garderobe en aan de rechterzijde is de fraaie, vernieuwde toiletruimte. De donkere tegelvloer met marmerlook zorgt voor een huis met een luxe uitstraling.
Dankzij de aanbouw is de woonkamer een stuk groter geworden, met behoud van lichtinval en mooi uitzicht op de tuin. De houten vloer staat in de olie, de wanden zijn in mooie kleuren geschilderd en in het platte dak zijn vier lichtkoepels geplaatst. Een grote schuifpui zorgt voor een uitstekende verbinding met de tuin en in het naastgelegen portaal is de mogelijkheid om een wasmachine te plaatsen. Bergruimte is er ook in de trapkast, te bereiken vanuit de woonkamer.
Aan de voorzijde is de royale keuken, met mooi uitzicht op het groen. De grijze marmerlook tegelvloer past goed bij de keukenopstelling in een U-vorm, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Inclusief inbouwvriezer met 6 lades.
Eerste verdieping:
De bebouwing boven het poortje hoort voor een deel bij deze woning. Deze extra ruimte zorgt voor een master bedroom van goed formaat, met veel sfeer en lichtinval. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan een met een grote inbouwkast. De laminaatvloer, gelegd in 2020, is van hoge kwaliteit en alle kamers zijn voorzien van een ventilatierooster. Deze roosters zorgen, samen met de kiep-/kantelramen, voor goede ventilatie.
De badkamer is vernieuwd, met gebruik van mooie materialen en een goed afwerkingsniveau. De hoge handdoekenradiator en vloerverwarming zorgen voor een aangename temperatuur. Het badmeubel en de spiegelkast bieden veel opbergruimte, het toilet is uitgevoerd als wandcloset en de extra grote douche heeft een handige zitgelegenheid.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot een wasruimte en twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Een klein, maar veilig detail is dat de wasmachine en droger beide een eigen groep hebben. Bergruimte is er niet alleen in de wasruimte, maar ook achter de knieschotten en op de ruime vliering.
In de slaapkamer aan de voorzijde hangt een wastafel en de ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een nieuw Velux dakraam met extra zonwering aan de buitenzijde. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer.
Exterieur:
De onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin zijn heel onderhoudsvriendelijk, maar wel met beplanting aangelegd. De achtertuin met verkoelende beplanting is op het zonnige zuidwesten. Aan drie kanten staan houten schuttingen en via een poort lopen de kinderen zo naar een klein speeltuintje. Zelf loop je vanuit de tuin zo naar het pleintje met garageboxen, waar de oorspronkelijke deurstijl van de dubbele deuren is vervangen door natuursteen.
Bijzonderheden:
- 17 zonnepanelen met optimizers, geplaatst in 2020;
- Voegwerk achterzijde en deel zijgevel opnieuw gevoegd;
- Dakbedekking en lichtkoepels uitbouw vernieuwd in 2025;
- Garagebox op achtergelegen terrein;
- Energielabel A.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-06-2026 · Domicilie Makelaars EdeVerkocht€ 499.500
-
29-04-2026 · Domicilie Makelaars EdeTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Catharinada. 100 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Annadaal 39 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 459.000Winnend bod
-
Annadaal 83 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 433.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Annadaal 25 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Annadaal en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Annadaal 25.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ede-Veldhuizen ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.09 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
- Ede Centrum 3.13 km · Treinstation
- Ede-Wageningen 3.88 km · Treinstation
- Lunteren 5.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Annadaal 25 in Ede ligt tussen de 529.000 en 584.000 euro. Deze waarde is 31.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Annadaal. Met een vraagprijs van € 499.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Annadaal 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.