74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vier slaapkamers, een mooie uitbouw, dakkapel en energielabel A
Na 45 jaar nemen de eerste bewoners van deze fijne gezinswoning afscheid van hun (t)huis, in een rustige en groene wijk aan de zuidwestkant van Ede. In de jaren dat ze hier hebben gewoond, hebben ze het huis zeer goed onderhouden, uitgebouwd en verduurzaamd. Het resultaat is een fraaie woning met een royale woon-/eetkamer, een moderne keuken met bijkeuken, vier slaapkamers en een mooie badkamer. Recent is energielabel A afgegeven, mede dankzij de zonnepanelen en de isolatie van de kruipruimte. Op een paar minuten loopafstand sta je in het Veldhuizerbos, waar je kunt wandelen en hardlopen. Aan de zuidkant van de wijk vind je het Tuincomplex De Koekelt en vele sportverenigingen. Basis- en middelbare scholen bevinden zich, net als winkelcentrum Bellestein en het centrum, in de nabijheid. Ook de bushalte is maar ongeveer 2 minuten lopen. Er zijn speeltuintjes in de buurt en je woont op een paar minuten fietsen van het zwembad, aan de andere kant van de Koekeltse Boslaan. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde zie je een hoge beukenhaag en de goed onderhouden woning, met 12 zonnepanelen aan de westkant. Achter de voordeur bevindt zich de ruime hal met de meterkast, trapopgang en de vernieuwde toiletruimte. In de hal en toiletruimte ligt, net als in de woonkamer en keuken, een diagonaal gelegde tegelvloer. De woonkamer heeft een mooie indeling, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte bij de schuifpui naar de achtertuin. Er valt veel licht naar binnen, via de grote ramen aan de oost- en westkant en de lichtkoepel bij de eettafel. Sfeermaker bij het zitgedeelte is de schouw met inbouwhaard die, samen met de vloerverwarming en de radiatoren, voor een aangename temperatuur zorgt. Vlak naast het eetgedeelte bevindt zich de halfopen keuken, die in 2020 is vernieuwd. De ruimte is optimaal ingedeeld met een royale hoekopstelling en een aparte koffiecorner, beide met een granieten aanrechtblad. Inbouwverlichting zorgt voor een keuken met sfeer en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. In het verlengde van de keuken vind je de onmisbare bijkeuken met een vaste kastenwand en een deur naar de tuin. In deze verwarmde ruimte is voldoende plek voor de wasmachine, droger en een vaatwasser. De indeling is efficiënt, want de hoogte is benut om een bergvliering te realiseren. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met drie ruime slaapkamers en de badkamer. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en in de tweepersoons logeerkamer aan de voorzijde hangt een wastafel. In alle kamers ligt laminaat op de vloer en ook hier zijn de aluminium kozijnen voorzien van isolatieglas en ventilatieroosters. Niet alleen de keuken en toiletruimte, maar ook de badkamer is vernieuwd. Hier heb je de beschikking over een ligbad en een ruime inloopdouche, met een luxe thermostaatkraan en een regendouche. De rest van de badkamer is ingedeeld met een wandcloset en een badmeubel, voorzien van een fraaie wastafel van hardsteen. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de verrassend ruime tweede verdieping, met laminaat op de vloer en een brede dakkapel aan de achterzijde. De overloop, met de opstelling van de HR-ketel, heeft lichtinval aan twee zijden en de ruime slaapkamer heeft bergruimte in de schuinten van het dak. Ook op de vliering, te bereiken vanuit de slaapkamer, kun je veel spullen kwijt. Exterieur: Niet alleen de woning, maar ook de voor- en achtertuin zijn zeer goed onderhouden. De achtertuin, op het oosten, is betegeld met natuursteen en de (fietsen)berging geeft toegang tot de steeg. In de voortuin, op het westen, kun je tot laat in de zon zitten. Dankzij de beukenhaag heb je ook hier veel privacy. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde; - Dakisolatie, gevelisolatie (m.u.v. bijkeuken) en vloer/kruipruimte-isolatie(nageïsoleerd); - Aluminium kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2025, eigendom); - Vloerverwarming op de gehele begane grond (behalve in de bijkeuken) en in de badkamer; - 12 zonnepanelen (west), geplaatst in 2017; - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel; - Moderne keuken, toiletruimte en badkamer; - Energielabel A.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Liebeek 51
De WOZ-waarde van Liebeek 51 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Liebeek en 19.8% lager dan de realistische woningwaarde van Liebeek 51.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Liebeek 51 in Ede ligt tussen de 468.000 en 524.000 euro. Deze waarde is 26% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Liebeek. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Liebeek 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
