Huispedia
120 m2 wonen
134 m2 perceel
5 kamers
B

Klingelbeek 13

120 m²
134 m²
5 kamers
B
6715 HK Ede
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.325/m²
Vraagprijs per m²
€ 436K – 479K
Huispedia Woningwaarde
77 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
De woning aan de Klingelbeek 13 in Ede is een aantrekkelijke en complete gezinswoning met een heerlijk lichte woonkamer, een comfortabele keuken, maar liefst vier slaapkamers, een royale badkamer en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met uitzicht op een achterliggende groenstrook.
De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. In de directe nabijheid vind je meerdere speeltuinen, scholen en niet te vergeten het Veldhuizerbos, een veelzijdig natuur- en recreatiegebied. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Bellestein dichtbij, met onder andere twee supermarkten, een drogist, bakker, slager, bloemist, kapper, apotheek en een gezondheidscentrum. Bovendien bereik je het centrum van Ede binnen circa 10 minuten fietsen en ook de uitvalswegen, waaronder de A30, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Begane grond
Via de entree, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden, kom je in de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een royale hoekbank en een gezellige zithoek. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich het eetgedeelte en de open keuken. De keuken (2007) is uitgevoerd met witte kastfronten en een donker werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens), waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser (2018).
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers met oppervlaktes van 16,2 m², 12,3 m² en 7,7 m². Alle slaapkamers beschikken over een prettige lichtinval. De grootste slaapkamer heeft daarnaast toegang tot een balkon van 1,3 m². De badkamer, met een oppervlakte van 4,8 m², is afgewerkt met lichte tegels en uitgerust met een ruim wastafelmeubel, ligbad, douche, toilet en toiletkast.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop van maar liefst 15,1 m² met aansluitingen voor de wasmachine en droger, dankzij de ruime opzet is het bovendien mogelijk om hier een 5e slaapkamer te realiseren. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer van 7,8 m², welke ook uitstekend geschikt is als hobby- of sportruimte. Tevens belangrijk om te vermelden is dat deze verdieping is opgemetseld met bakstenen i.p.v. houten of kunststof gevelbeplating.
Tuin
De op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele loungehoek als een speelhoek voor kinderen. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging van 6,2 m². Een praktische achterom maakt de tuin bovendien goed bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen en het plaatsen van de kliko’s. Achter de tuin bevindt zich een groenstrook met een speeltuin voor de kinderen.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlakte 120 m²;
- Perceel grootte 134 m²;
- Vier slaapkamers;
- Energielabel B;
- Verdiepingen voorzien van kunststof kozijnen en draai-kiepramen;
- Woning voorzien van HR en HR++ beglazing;
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
- Dakbedekking vervangen in 2016;
- Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd;
- Meterkast in 2007 vernieuwd;
- Tuinligging op het zuiden;
- Verwarming en warm water middels Remeha HR-ketel(2013).
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 436.000 - 479.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
134 m2
Inhoud
408 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
77 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 399.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 436.000 – 479.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.808/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hulsbeek 38 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Liebeek 51 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Lichtenbeek 6 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13390
€
Hypotheeksom € 457000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 329,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.223,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Klingelbeek 13

De WOZ-waarde van Klingelbeek 13 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klingelbeek en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Klingelbeek 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ede-Veldhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Veldhuizen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.99 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Ede Centrum 4.3 km · Treinstation
  • Lunteren 4.9 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 4.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klingelbeek 13 in Ede ligt tussen de 436.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klingelbeek. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klingelbeek 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.