Gravenhof 11 6715 AM Ede

Een kleurrijke woning met een carport, zonnige tuin en energielabel B

Bewoners: "We hebben met veel plezier aan de Gravenhof gewoond. De fijne buurt, de voorzieningen op korte afstand en de groene omgeving maakten het een erg prettige plek om te wonen. De woonkamer was een van onze favoriete plekken in huis, met de grote schuifpui en het uitzicht op de groene en privacyvolle achtertuin."

Wit, zwart en grijs zijn kleuren die je bij veel woningen ziet. Maar niet in deze woning, waar wit is gecombineerd met andere kleuren die voor een sfeervol (t)huis zorgen. Hier vind je drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, een leuke eetkeuken en de woonkamer heeft een grote schuifpui naar de tuin op het westen. De voortuin is een leuk extraatje en je kunt altijd parkeren op eigen terrein, onder de brede carport.

In dit deel van de straat komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor je heel rustig woont. Winkelcentrum Bellestein is op korte loopafstand gelegen en na 5 minuten fietsen sta je bij winkelcentrum Parkweide. Er zijn diverse (basis)scholen in de buurt en kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Het metselwerk bij de carport is wit geschilderd, wat samen met de palmbomen voor een ontvangst in stijl zorgt. Rechts van de carport vind je de (fietsen)berging en de voordeur, die toegang geeft tot de hal. In het tweede deel van de hal bevindt zich de toiletruimte, met een combinatie van tegelwerk en behang.
De woonkamer heeft een grote schuifpui aan de westkant, waardoor veel licht naar binnen valt. Het zicht op de tuin is fraai en er ligt, net als in de hal en keuken, laminaat op de vloer. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. De schouw met open haard is behouden, maar niet meer in gebruik.
Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige en kleurrijke keuken, waar een massief houten hoekopstelling staat. Het aanrechtblad is van hardsteen en de aanwezige, merendeels losse apparatuur blijft achter. Zoals je op de foto’s kunt zien, is er genoeg plek voor een grote eettafel. De eerdergenoemde berging is ook vanuit de keuken bereikbaar, en is hiermee onder andere geschikt als provisieruimte.

Eerste verdieping:
Er zijn twee ruime slaapkamers aan de achterzijde gelegen en de derde slaapkamer, over de hele breedte van de woning, bevindt zich aan de voorzijde. Verder heb je de beschikking over twee bergingen op deze verdieping, waarvan een met de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
In de badkamer is, net als in de rest van het huis, gekozen voor kleur. De ruimte is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet en een wastafel met spiegelkast. Naast de wastafel staat een hoge kast voor extra bergruimte.

Exterieur:
Deze woning heeft een leuk aangelegde voortuin en een sfeervolle achtertuin op het westen. De vaste beplanting, waaronder een aantal bomen, blijft achter waardoor je direct een gezellige tuin hebt. Aan twee kanten staan houten schuttingen en de muur aan de kant van de buren is in een leuke kleur geschilderd.

Bijzonderheden:
- Het dak van de woning is vernieuwd in 2022 (dakbedekking en isolatie);
- Houten en kunststof kozijnen met HR++ (grotendeels triple) glas, m.u.v. voordeur;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur);
- Vloerafwerking vernieuwd in 2022;
- Keraliet gevelafwerking achterzijde (2024);
- Mogelijkheid voor een dakopbouw;
- Leuke voortuin als extraatje (apart kadastraal nummer);
- Energielabel B.

Toon meer Toon minder