Glindhorst 34 6714 KJ Ede

Een xl-garage, zonnepanelen, airco, kunststof kozijnen met HR++ glas en energielabel A

Van top tot teen verbouwd en verduurzaamd. Deze hoekwoning in de Horsten heeft drie slaapkamers, een grote badkamer met een luxe douche en whirlpoolbad, twee toiletruimtes en een prachtige keuken met inbouwapparatuur. Er zijn kunststof kozijnen met triple glas geplaatst, in totaal zijn er 16 zonnepanelen en de garage/hobbyruimte heeft een oppervlakte van maar liefst 31 m2 (inclusief zolder).

Voorzieningen als scholen, winkelcentra (Bellestein en Parkweide) en medische voorzieningen zijn met de fiets in no-time te bereiken. De bus zorgt voor goede verbindingen met het centrum en het station, van waaruit je per trein je reis kan vervolgen richting Utrecht en Arnhem. Via de N224 ben je snel op de A12, A30 en andere uitvalswegen richting omliggende steden, dorpen en de Foodvalley.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De donkergrijze kozijnen, voordeur en gevelbekleding geven deze hoekwoning een fraaie uitstraling. Een pad in de voortuin leidt naar de voordeur, die toegang geeft tot de L-vormige hal. Hier zijn de meterkast en de vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje.
Wat een sfeer heeft de woonkamer, met het zitgedeelte bij de houtkachel en het eetgedeelte vlak naast de keuken. Er ligt, net als in de hal, een eikenhouten vloer en door de grote ramen aan de noord- en zuidkant valt veel licht naar binnen.
Of je nu van koken houdt of niet, de keuken in dit huis biedt alles wat je nodig hebt. Er is volop bergruimte, de aanrechtbladen zijn van natuursteen en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Van vloeren tot elektra, plafonds, inbouwverlichting en kozijnen… je kunt hier al snel beginnen met inrichten.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de sfeervolle master bedroom met een grote kastenwand. De naastgelegen slaapkamer is, net als de kamer aan de voorzijde, in gebruik als kinderkamer. In alle kamers hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen.
Wat vroeger de vierde slaapkamer was, is verbouwd tot een zeer ruime badkamer. Hier heb je de beschikking over een luxe douche met zitje, een groot whirlpoolbad en een badmeubel met twee wastafels van hardsteen. Naast de badkamer is een aparte ruimte, met een toilet en de opstelling van de wasapparatuur.

Exterieur:
De voortuin is aangelegd met een beukenhaag, grind en bestrating. Weinig onderhoud, en toch met een mooie uitstraling. Aan de linkerzijde van de woning staat een houten berging, te bereiken vanuit de achtertuin. Verder zie je mooie bestrating in de achtertuin en er is een poort naar de steeg. Aan de garage is een grote overkapping gebouwd, perfect als terras met een goede zonligging.

Garage/hobbyruimte:
Vanuit de achtertuin is er toegang tot een zeer ruime garage/hobbyruimte van maar liefst 41.4 m2, waarvan 31.2 m2 op de begane grond. In spouw gebouwd, met airco, uitgebreide elektra en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort waardoor je zo met de auto of motor naar binnen rijdt.

Bijzonderheden:
- Spouwmuren zijn geïsoleerd;
- Kunststof kozijnen (2023) met triple glas en deels rolluiken;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2020);
- 4 airco-units (2021-2023, koelen en verwarmen);
- 16 zonnepanelen (2019-2021), waarvan 9 met een micro-omvormer;
- Zeer ruime garage/hobbyruimte met vliering;
- Mogelijkheid voor een dakopbouw;
- Energielabel A.

Toon meer Toon minder