Huispedia
141 m2 wonen
181 m2 perceel
6 kamers
B

Brederhorst 36

141 m²
181 m²
6 kamers
B
6714 KD Ede
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.660/m²
Vraagprijs per m²
€ 420K – 474K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze ruime tussenwoning biedt 141 m² woonoppervlak, maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin op het oosten. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij energielabel B en kunststof kozijnen is het wooncomfort al op een goed niveau.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ede, op korte afstand van alle voorzieningen. Winkelcentrum Parkweide ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Ede en station Ede-Wageningen zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. De ligging nabij de A30 zorgt voor een uitstekende verbinding richting omliggende steden.
Alle kenmerken op een rij:
+ Maar liefst vijf ruime slaapkamers
+ Royale tussenwoning met veel leefruimte
+ Voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen
+ Achtertuin op het oosten en een voortuin op het westen
+ Vrijstaande stenen berging voor extra opslagruimte
+ Energielabel B
+ Uitstekende mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren
Indeling
Begane grond
Via de hal, met meterkast en toilet, bereik je de woonkamer. Deze heeft een prettige indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eethoek die in verbinding staat met de keuken. De keuken heeft veel bergruimte en doordat deze deels open is, heb je direct contact met degene die aan de eettafel zit.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 15 m² (met vaste kastenwand) en twee kamers van circa 9 m². Daarnaast is er nog een ruimte welke uitstekend kan dienen als werkruimte of inloopkast. Verder vind je op deze verdieping een vaste kast en een badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van circa 11 m² en 10 m², waardoor het totaal op vijf slaapkamers komt. Een fijne verdieping voor een groot gezin, hobbyruimte of logeerkamer(s).
Buitenruimte
De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een achterom. Hier kun je in de ochtend en vroege middag heerlijk genieten van de zon.
Aan de voorzijde ligt de tuin op het westen, ideaal voor de namiddagzon. In de voortuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 9 m², perfect voor het stallen van fietsen, opslag of tuingereedschap.
Samenvatting
Een ruime en praktische tussenwoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin op twee zijden, kunststof kozijnen en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. De centrale ligging, nabij winkels, scholen, station en uitvalswegen, maakt dit een ideale gezinswoning met veel potentie.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 420.000 - 474.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
181 m2
Inhoud
488 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
96 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 420.000 – 474.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.163/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Arendshorst 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Nettelhorst 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Brederhorst 32 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 405.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13170
€
Hypotheeksom € 446000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 329,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.223,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brederhorst 36

De WOZ-waarde van Brederhorst 36 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brederhorst en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Brederhorst 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ede-Veldhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Veldhuizen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.15 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Ede Centrum 3.04 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 4.03 km · Treinstation
  • Lunteren 4.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brederhorst 36 in Ede ligt tussen de 420.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 21.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brederhorst. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brederhorst 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.