Brederhorst 36 6714 KD Ede

Deze ruime tussenwoning biedt 141 m² woonoppervlak, maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin op het oosten. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij energielabel B en kunststof kozijnen is het wooncomfort al op een goed niveau.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Ede, op korte afstand van alle voorzieningen. Winkelcentrum Parkweide ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Ede en station Ede-Wageningen zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. De ligging nabij de A30 zorgt voor een uitstekende verbinding richting omliggende steden.

Alle kenmerken op een rij:
+ Maar liefst vijf ruime slaapkamers
+ Royale tussenwoning met veel leefruimte
+ Voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen
+ Achtertuin op het oosten en een voortuin op het westen
+ Vrijstaande stenen berging voor extra opslagruimte
+ Energielabel B
+ Uitstekende mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren

Indeling
Begane grond
Via de hal, met meterkast en toilet, bereik je de woonkamer. Deze heeft een prettige indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eethoek die in verbinding staat met de keuken. De keuken heeft veel bergruimte en doordat deze deels open is, heb je direct contact met degene die aan de eettafel zit.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 15 m² (met vaste kastenwand) en twee kamers van circa 9 m². Daarnaast is er nog een ruimte welke uitstekend kan dienen als werkruimte of inloopkast. Verder vind je op deze verdieping een vaste kast en een badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van circa 11 m² en 10 m², waardoor het totaal op vijf slaapkamers komt. Een fijne verdieping voor een groot gezin, hobbyruimte of logeerkamer(s).

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een achterom. Hier kun je in de ochtend en vroege middag heerlijk genieten van de zon.
Aan de voorzijde ligt de tuin op het westen, ideaal voor de namiddagzon. In de voortuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 9 m², perfect voor het stallen van fietsen, opslag of tuingereedschap.

Samenvatting
Een ruime en praktische tussenwoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin op twee zijden, kunststof kozijnen en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. De centrale ligging, nabij winkels, scholen, station en uitvalswegen, maakt dit een ideale gezinswoning met veel potentie.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder