Bellestein 9 6714 DP Ede

Een grote veranda, een zonnige tuin en een huis boordevol sfeer

Veel mensen kennen de Bellestein vanwege het winkelcentrum en de appartementen, maar in deze straat zijn ook enkele woningen. Een van deze woningen, met een tuin op het zuiden en een parkeerplaats aan de voorzijde, staat nu te koop. Boven zijn drie slaapkamers, de moderne badkamer en een ruime bergzolder. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de veranda en de inbouwapparatuur in de keuken is deels vernieuwd.

Voor de dagelijkse boodschappen en een makkelijke afhaalmaaltijd is de ligging aan de rand van het winkelcentrum een pluspunt. Verder woon je in de buurt van de bushalte, basisschool en het Proosdijpark. Wil je naar het centrum? Met de fiets ben je er zo, en er is een goede busverbinding. Via de Proosdijerveldweg zijn de snelwegen A12 en A30 richting Arnhem, Veenendaal, Utrecht en de A1 goed bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
In de meer dan 4 meter lange hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een lichte laminaatvloer. Het bruine tapijt op de trap past goed in het geheel en de deur naast de trap geeft toegang tot de toiletruimte. Ook de berging/bijkeuken is vanuit de hal te bereiken.
Een grote hoekbank, een tv-meubel en een lange eettafel kunnen prima staan in de sfeervolle woonkamer. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en openslaande deuren geven toegang tot de veranda. Andere pluspunten zijn de trapkast en de open verbinding met de keuken.
De ruime hoekopstelling heeft niet alleen een aanrechtblad, maar ook een spoelbak van graniet. De tegels op de wanden passen goed bij de vloer en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2021), vaatwasser (2021) en een koelkast. Voor de vriezer en andere spullen is genoeg plek in de bijkeuken/berging. Dankzij de eigen entree is deze ruimte ook heel geschikt voor de fietsen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een goede indeling, met drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden met twee ramen in de dakkapel, en de ruime master bedroom is aan de voorzijde. Er ligt laminaat op de vloer en de nis in de master bedroom is heel geschikt om een grote garderobekast neer te zetten.
Erg fraai is de badkamer, met lichtbruine en donkerbruine tegels op de wanden en vloer. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en het raam boven het ligbad zorgt voor veel lichtinval. Ben je geen badliefhebber? Er is een aparte inloopdouche met een thermostaatkraan. De rest van de badkamer is ingedeeld met een wandcloset, een badmeubel met wastafel, een grote spiegel en een handdoekenradiator.

Zolder:
Vanaf de overloop is er toegang tot de bergzolder, met de opstelling van de HR-ketel.

Exterieur:
De houten veranda is een heerlijke plek om buiten te zitten. Nu staat er alleen een loungebank, maar ook voor een tafel met stoelen is genoeg plek. De rest van de tuin is ingedeeld met grote tegels en borders met gevarieerde beplanting. Een deel is groenblijvend, waardoor de tuin ook in de wintermaanden een mooie uitstraling heeft. In de berging, waar de fietsen kunnen staan, is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. badkamer);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017, huur);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 10 zonnepanelen van 435 Wp, geplaatst in 2024;
- Vernieuwde meterkast (2024);
- Drie ruime slaapkamers;
- Parkeerplek aan de voorzijde (eigen terrein);
- Mooi aangelegde tuin met
- Energielabel A.

Toon meer Toon minder