Batenstein 18 6714 BM Ede

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een gunstig energielabel B en een rustige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Batenstein 18 in Ede absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van 138 m², een perceel van 156 m², een lichte woonkamer, twee airco's en een praktische indeling biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin.

De woning is voorzien van een Nefit Trendline HR30 CW5 cv-ketel uit 2015 en beschikt over twee airco's, geplaatst op de begane grond en de eerste verdieping, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Dankzij energielabel B woon je bovendien energiezuinig en comfortabel. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een praktische berging en een handige achterom.

Wonen aan de Batenstein 18 betekent genieten van een royale woning met volop mogelijkheden. De lichte woonkamer, de praktische keuken, vijf volwaardige slaapkamers en de complete badkamer maken deze woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte. De rustige ligging in een groene woonomgeving, gecombineerd met alle voorzieningen op korte afstand, maakt het wooncomfort compleet.

De locatie: rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij
De woning is gelegen in een rustige, groene en prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Bellestein, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor alles wat je nodig hebt gemakkelijk bereikbaar is. Ook de uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn snel te bereiken, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

Naast de praktische ligging biedt de omgeving volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Binnen enkele minuten bereik je de prachtige natuur van de Veluwe, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en recreëren. De combinatie van rust, veel groen, goede voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Belangrijkste kenmerken
- Royale tussenwoning met een woonoppervlakte van 138 m²;
- Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers;
- Twee airco's op de begane grond en eerste verdieping voor extra wooncomfort;
- Energielabel B;
- Achtertuin gelegen op het noordoosten met berging en achterom;
- Rustige ligging nabij winkelcentrum Bellestein, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Begane grond
Via de entree kom je in de verzorgde hal met de meterkast, het moderne separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal bereik je de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte van circa 38 m² en bieden volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De aanwezige airco zorgt daarbij voor extra comfort tijdens zowel warme zomerdagen als koudere wintermaanden.

De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en heeft een oppervlakte van circa 7 m². Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en een vaatwasser die in 2022 is vernieuwd. Dankzij het raam beschikt ook de keuken over prettig daglicht, waardoor dit een fijne plek is om te koken.

Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen en andere dagelijkse benodigdheden.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de complete badkamer.

Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van circa 12 m² en 6 m². De ruime badkamer van circa 5 m² is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 13 m² en 8 m². Dankzij de praktische indeling zijn alle kamers uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook op deze verdieping zorgt de aanwezige airco voor een aangenaam binnenklimaat.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een royale vijfde slaapkamer van circa 14 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren.

De tuin: genieten van het buitenleven
De op het noordoosten gelegen achtertuin vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Of je nu rustig wilt ontspannen, een kop koffie wilt drinken of gezellig buiten wilt eten, de tuin biedt hiervoor volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap én een handige achterom, wat zorgt voor extra gemak.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 138 m²;
- Perceeloppervlakte: 156 m²;
- Energielabel B;
- Keuken voorzien van vaatwasser (vernieuwd in 2022);
- Achtertuin gelegen op het noordoosten;
- Berging en achterom aanwezig;
- Openbaar parkeren;

Ben je benieuwd naar de ruimte, de praktische indeling en de fijne ligging van deze gezinswoning aan de Batenstein 18 in Ede? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder