6714 DD Ede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Pollenstein in Ede ligt deze prachtige woning. Pollenstein 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 89 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 252 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44% groter dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Ede, dan zit je hier goed. Pollenstein 45 is gelegen in de gezellige buurt Ede-Veldhuizen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Pollenstein 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ede
De WOZ-waarde van Pollenstein 45 is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 81.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pollenstein en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Pollenstein 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Pollenstein 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Koningshof 13
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Geraniumlaan 19
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 330.000
Geraniumlaan 17
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Kranenburg 25
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 365.000
Javalaan 66
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 245.000 k.k.
Kranenburg 21
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 289.500 k.k.
Glindhorst 17
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Borneolaan 48
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Sumatralaan 8
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Weerdestein 391
99 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ede schatten we de waarde van Pollenstein 45 nu tussen € 379.000 en € 440.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Pollenstein 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
