Batenstein 14 6714 BM Ede

Een garage, mooie keuken, moderne badkamer en vijf slaapkamers

Ben je op zoek naar een woonhuis met ruimte en veel lichtinval? Aan de Batenstein staat dit huis met oprit, garage en vijf slaapkamers, waarvan een met een open badruimte. De badkamer is vernieuwd, net als de keuken en toiletruimte. Aan het einde van de lange oprit staat een garage, dubbele overkapping en een halfopen serre. Dit is het perfecte huis voor een gezin en om, zoals nu, vanuit huis te werken!

De ligging in een groene woonomgeving is fraai, met het Proosdijpark en mooie waterpartijen om de hoek. Voor het doen van de boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Bellestein en het centrum is, net als het treinstation, circa 10 minuten fietsen. Aan de overzijde van de straat is het voormalige kantoor van Nationale Nederlanden getransformeerd in een mooie, groene woonomgeving.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de overdekte entree van deze ruime, lichte woning. Bij binnenkomst in de hal zie je de meterkast, toiletruimte en een laminaatvloer. Deze vloer ligt ook in de woonkamer en keuken. De binnendeuren met kozijnen zijn zwart geschilderd en ook de plinten zijn, net als de hoge lambrisering, in deze kleur uitgevoerd.
Wat opvalt in de woonkamer is de breedte, zowel bij het zit- als het eetgedeelte. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en onder de trap is een handige bergkast. De muur naar de keuken is grotendeels verwijderd, waardoor de ruimte nog groter oogt.
In 2020 is de U-vormige keukenopstelling geplaatst, met een zwarte koof aan twee kanten en een modern aanrechtblad. Het blad is extra breed aan de kant van de woonkamer, waardoor het mogelijk is om hoge stoelen neer te zetten. Blikvanger is het grote gasfornuis met meerdere ovens en verder zijn er een afzuigkap, vaatwasser, Quooker, magnetron, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde is de zeer ruime, meer dan 6 meter brede master bedroom met een open badruimte. Liever geen bad? Dan is er genoeg plek om een kleedruimte of afgescheiden thuiswerkplek te maken. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, beiden van goed formaat.
De badkamer, uitgevoerd in warme kleuren, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een badmeubel met wastafel, een hoge kast en een spiegel met verlichting.

Tweede verdieping:
Op de overloop is meer dan genoeg plek voor de wasmachine, droger, wasmand en andere spullen. Aan twee kanten is er veel lichtinval en er ligt laminaat op de vloer. Aansluitend zijn er twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. De kamer aan de achterzijde is in gebruik als kleedruimte en de kamer aan de voorzijde als werkkamer.

Exterieur:
Vanuit de keuken is er toegang tot een serre met water, een gootsteen en een schuifpui. Aan de andere kant, richting de jacuzzi, is de serre open. De dubbele overkapping met berging is een fijne plek om buiten te zitten en er is ruimte voor bijvoorbeeld de fietsen.
De garage heeft een binnenmaat van 6.53 meter, waardoor er genoeg plek is voor de auto en andere spullen. Tussen de garage en het woonhuis is een eigen achterom met een schuifpoort. Achter deze poort is de meer dan 18 meter (!) lange oprit, richting de mooi aangelegde voortuin en de rustige straat.

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. zolder);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023, eigendom);
- Meer dan 18 meter lange oprit en een garage;
- Serre, berging en een zeer ruime overkapping met jacuzzi (ter overname);
- Vijf slaapkamers, waarvan een open badruimte;
- Mogelijkheid tot vergroten van de huidige dakopbouw;
- Energielabel C

Toon meer Toon minder