Huispedia
50 m2 wonen
2 kamers
F

Madoeralaan 30

50 m²
2 kamers
F
6714 AN Ede
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 4.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 256K – 286K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Madoeralaan 30 – Ede
Licht 2-kamerappartement met balkon op het westen in een rustige woonomgeving
Op een rustige locatie in Ede ligt dit goed onderhouden 2-kamerappartement van circa 50 m² met een balkon op het westen en een prettige lichtinval. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een praktische indeling en een eigen wasruimte.
Een fijne woning voor starters of alleenstaanden die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen in de buurt.
Ligging
Het appartement ligt in een rustige en prettige woonomgeving. Aan de achterzijde kijk je uit over een groot, afgesloten grasveld dat bij het appartementencomplex hoort en alleen toegankelijk is voor bewoners. Dit maakt het een fijne plek om buiten te ontspannen en biedt kinderen een veilige plek om te spelen.
Het centrum van Ede is binnen ongeveer vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook dagelijkse voorzieningen zoals het Rozenplein en winkelcentrum Bellestein liggen op korte afstand. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen, waaronder de A30, snel bereikbaar en sta je binnen ongeveer tien minuten midden in de natuur van de heide.
Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen en goede verbindingen dichtbij zijn.
Pluspunten
- Goed onderhouden 2-kamerappartement
- Veel lichtinval door grote raampartijen
- Balkon op het westen
- Ruime wasruimte van circa 6 m²
- CV-ketel vernieuwd in 2021
- Dubbel glas aanwezig
- Gezonde Vereniging van Eigenaars
Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het separate toilet en een praktische wasruimte van circa 6 m². Deze ruimte biedt voldoende plek voor de wasmachine en extra opslag.
De woonkamer van circa 19 m² vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en ontstaat er een prettige leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel.
De keuken van circa 5 m² sluit hierop aan en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.
Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer van circa 11 m², een fijne ruimte waar gemakkelijk een tweepersoonsbed en een kledingkast geplaatst kunnen worden.
Aansluitend bevindt zich de badkamer van circa 2 m², voorzien van een douche, wastafel en spiegel.
Buitenruimte
Het appartement beschikt over een balkon van circa 2 m² op het westen. Hierdoor kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Een fijne plek om even buiten te zitten en tot rust te komen na een lange dag.
De woning beschikt daarnaast over een praktische berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het opslaan van seizoensspullen. Dankzij deze extra bergruimte blijft de woning zelf netjes en overzichtelijk.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1960
- Woonoppervlakte circa 50 m²
- CV-ketel: Remeha Tzerra Ace-Matic 35c HR combiketel (2021)
- Dubbel glas aanwezig
- Berging van 6m²
- Balkon en raamdelen circa 5 jaar geleden geschilderd
- Onderhoud balkon en raamdelen gepland via VvE
- Gezonde Vereniging van Eigenaars
Samenvatting
Madoeralaan 30 is een licht en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement op een rustige locatie in Ede. Met een ruime slaapkamer, een balkon op het westen en een prettige lichtinval biedt deze woning een comfortabele woonplek dichtbij winkels, natuur en uitvalswegen. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een fijne en betaalbare woning.
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 256.000 - 286.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
50 m2
Inhoud
169 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 215 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 225.000
  2. Te koop
  3. 17-12-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 256.000 – 286.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.400/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Madoeralaan 64 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Proosdijerv. 229 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Proosdijerv. 59 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9650
€
Hypotheeksom € 270000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 183,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 44,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.043,-
Geschatte belasting € 87 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 212.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Madoeralaan 30

De WOZ-waarde van Madoeralaan 30 is 212.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Madoeralaan en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Madoeralaan 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 215,- /mnd
Kosten € 215 /mnd

Een beeld van Ede-Veldhuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Veldhuizen ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.92 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Ede Centrum 1.67 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 2.6 km · Treinstation
  • Lunteren 5.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Madoeralaan 30 in Ede ligt tussen de 256.000 en 286.000 euro. Deze waarde is 3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Madoeralaan. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Madoeralaan 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.