Voerakker 35 6713 SB Ede

Drie (mogelijk vijf) slaapkamers en een mooie, rustige ligging

"Ruimte, rust en mogelijkheden in kindvriendelijke autovrije straat"

LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie (sociale huurwoning), uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 4 september 2025 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 5 september wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor meer informatie:

Onder de woningtekst zijn de voorwaarden voor de verkoop van deze woning te vinden.

In een van de autovrije zijstraatjes van de Voerakker staat deze ruime woning, met een zonnige achtertuin op het westen en een fijne voortuin op het oosten. In de achtertuin staat een berging en er is een poort naar de steeg. In huis kun je naar eigen smaak gaan verbouwen, waarna dit huis perfect past bij al je wensen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, en er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier kunnen een of twee extra (slaap)kamers worden gerealiseerd.

De ligging is fraai, in een rustige straat en een kindvriendelijke wijk. Openbare parkeergelegenheid, ook met een laadpaal, is maar een paar meter lopen. Aan de overzijde van de Kastelenlaan vind je vele sportverenigingen en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rozenplein, op slechts 900 meter loopafstand. Ook het Proosdijpark, met een leuke kinderboerderij, is in de nabijheid. En wil je naar het centrum, dan kan dit met de bus en fiets.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de rustige, autovrije straat loop je naar de voordeur van deze verrassend ruime woning. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, laminaat op de vloer. Aansluitend is de L-vormige woonkamer van circa 35 m2, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Grote ramen aan de west- en oostkant zorgen, ook ’s ochtends en tijdens een zomerse avond, voor veel lichtinval.
Links in de woonkamer is een portaal, met de trapopgang en de toiletruimte. Onder de trap is een bergkast, te bereiken vanuit de woonkamer. Achter het portaal is de keuken van circa 6.5 m2, die klaar is voor een nieuwe invulling. De huidige wandopstelling, zonder inbouwapparatuur, is gedateerd.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en de derde, tevens grootste slaapkamer is aan de voorzijde. Zo is er ruimte voor de kinderen, om vanuit huis te werken en heeft de grootste slaapkamer een berging in de schuinte van het dak.
Verder zijn er een badkamer en, heel handig, een aparte toiletruimte op deze verdieping. De badkamer, met witte wandtegels en grijze vloertegels, is ingedeeld met een douche, wastafel. En de wasmachineaansluiting. Ben je een badliefhebber? Dan is er genoeg plek in deze badkamer!

Tweede verdieping:
Een van de voordelen van deze woning is de ruimte op de tweede verdieping. Er is een vaste trap, en op de overloop is de opstelling van de HR-ketel. De zolderkamer met wastafel biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. En met een nieuwe indeling van de tweede verdieping, is zelfs een vijfde slaapkamer mogelijk.

Exterieur:
Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, gesitueerd op het westen. De tuin is geheel bestraat, klaar om naar eigen smaak (deels) opnieuw aan te leggen. De fietsen en het tuin-/klusgereedschap kunnen in de berging staan, en onder de overkapping is een poort naar de steeg. De voortuin, op het oosten, biedt een fijne plek in de zon terwijl de kinderen veilig buiten spelen.

Kenmerken:
- Houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-Ketel (Nefit, eigendom);
- Drie (mogelijk vijf) slaapkamers;
- Zonnige achtertuin (west) met een berging en achterom;
- Mooie ligging in een autovrije straat;
- Dak (oost-west) biedt ruimte voor het plaatsen van zonnepanelen;
- Energielabel A;
- De woning moet nog kadastraal worden ingemeten. Dit is door verkopende partij in gang gezet.

Bijzonderheden:
- Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, Notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat;
- LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!
- Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.

Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden:
1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur.
3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag.
4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden.

Wanneer bent u huurder va neen sociale huurwoning?
1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder.
3. Uw naam staat op het huurcontract.

Wat is het voordeel?
* U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning op de vrije markt komt!

Toon meer Toon minder