Margrietlaan 59, Ede
129 m²
267 m² perceel
6 kamers
€ 595.000
Hoog in de markt
Johan Willem Frisolaan 2 6713 NA Ede
€ 549.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 453.000 -
502.000
Wonen
93 m2
Perceel
389 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bewoners: ''Wij hebben als gezin de afgelopen jaren genoten van deze woning. Het absolute pluspunt was het genieten van lange avonden gezellig tafelen, met uitzicht op de zonnige en grote tuin, waar we regelmatig bezoek kregen van eekhoorntjes en egeltjes. De rustige en groene straat, met speeltuintje tegenover het huis, is ideaal voor kinderen."
Bij de splitsing van de Johan Willem Frisolaan en de Irenelaan staat, verscholen achter een haag, deze fraai verbouwde helft van dubbel woonhuis met een diepe tuin, oprit en garage. Op de tweede verdieping is een dakopbouw geplaatst, waardoor de woning geen drie maar vier slaapkamers heeft. Verder heeft deze woning een mooie keuken met inbouw apparatuur, een nette badkamer met originele vloer en op de tweede verdieping een plek voor de wasapparatuur. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 389 m2.
Deze instapklare woning staat in het Beatrixpark; een ruim opgezette wijk met veel groen en rustige straten. Het gezellige centrum en treinstation Ede-Wageningen zijn op loop/fietsafstand en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra Rozenplein, Spindopplein en de winkels aan de Keesomstraat. Verder woon je in de nabijheid van de hei, het bos, de Hoge Veluwe, Akousticum, de Edesche concertzaal, Cultura en Cinemec.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit en loop via de voortuin naar de mooie, vernieuwde voordeur. In de hal zie je dat de woning fraai is verbouwd, met behoud van de originele bordestrap. Onder de plavuizen vloer ligt een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, wat het comfort sterk heeft verbeterd. Rechts in de hal bevindt zich de garderobe en aan de linkerzijde is de toiletruimte met vernieuwd sanitair en de originele wandtegels.
Tijdens de verbouwing is de muur tussen de woonkamer en de keuken verwijderd, wat zorgt voor een geheel open leefruimte die heel ruimtelijk oogt. Door de grote ramen aan drie zijden valt veel licht naar binnen en het uitzicht naar het vele groen in de tuin is fraai. Openslaande deuren geven toegang tot het terras in de achtertuin.
In de keuken is de ruimte optimaal benut. De wandopstelling en het spoeleiland bieden veel bergruimte, ook aan de kant van de woonkamer. De aanrechtbladen zijn van zwart graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Erg handig is de ruime trapkast/provisieruimte.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zie je mooie paneeldeuren. Achter deze paneeldeuren zijn drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waarvan een met balkon, bevinden zich aan de achterzijde en vanuit de derde slaapkamer kijk je naar de voortuin en rustige straat.
De badkamer met originele granitovloer en vernieuwde wandtegels is ingedeeld met een douche, thermostaat douchekraan, wastafelmeubel en een grote spiegel.
Tweede verdieping:
Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde is de tweede verdieping getransformeerd van zolder tot extra verdieping, die met een vaste trap te bereiken is. De eerste ruimte is de overloop met de opstelling van de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Aansluitend is de vierde slaapkamer, in gebruik als werk- en sportruimte. Het schuine dak en de grote ramen, ook in de zijgevel, zorgen voor een lichte kamer met veel sfeer.
Exterieur:
Een van de pluspunten van deze woning is de zeer ruime tuin. De voortuin met hoge, groenblijvende haag staat in verbinding met de zijtuin, fraai aangelegd met gevarieerde beplanting. Op de brede oprit is parkeergelegenheid voor drie auto’s en naast de carport is een poort naar de achtertuin. De overkapping/carport staat in verbinding met de tuin en de stenen garage/berging, voorzien van elektra.
Als laatste is er de diepe achtertuin op het noordwesten. Bij de aanleg is rekening gehouden met de vorm van een driehoek. Diagonale lijnen maken de tuin optisch een stuk breder, wat je vooral bij de strak vormgegeven vijver ziet. Verder is de tuin ingedeeld met drie terrassen, een grasveldje en borders met gevarieerde beplanting. Wat een heerlijke tuin is dit!
Bijzonderheden:
- Het merendeel van de kozijnen, voorzien van isolerende beglazing, is in 2011 vernieuwd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2020);
- Geïsoleerde begane grondvloer met vloerverwarming;
- Dakopbouw aan de achterzijde;
- Vier slaapkamers;
- Ruime oprit (3 auto’s) met overkapping/carport en garage;
- Diepe achtertuin met meerdere terrassen en veel groen;
- Energielabel C
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 549.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.909
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 389 m2
- Inhoud 330 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 112m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 2 in Ede
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 453.000 -
502.000
+4.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 549.500
€ 5.909/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Johan Willem Frisolaan 2 in Ede ligt tussen de 453.000 en 502.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 549.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Johan Willem Frisolaan 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Johan Willem Frisolaan 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2024
Te koop
€ 549.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Johan Willem Frisolaan 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Johan Willem Frisolaan 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,10 km |
| Bushalte | 0,70 km |
| Centrum | 1,59 km |
| Snelweg afrit | 2,27 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 386.866
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Johan Willem Frisolaan 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan Willem Frisolaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan Willem Frisolaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Johan Willem Frisolaan 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus