Huispedia
121 m2 wonen
156 m2 perceel
7 kamers
C

Amalia van Solmslaan 3

121 m²
156 m²
7 kamers
C
6713 ME Ede
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.091/m²
Vraagprijs per m²
€ 501K – 565K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervol huis met 6 slaapkamers in het Beatrixpark
In een straat zonder doorgaand verkeer, staat deze verrassend ruime woning
met maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 2 op de bovenste verdieping. Een erker zorgt voor extra ruimte en licht in de woonkamer en aan de achterzijde is een bijkeuken met tuinberging gebouwd. Blikvanger in de achtertuin is de overkapping, met genoeg plek voor de fietsen van het hele gezin.
Het centrum, de basisschool, Intercitystation Ede-Wageningen en andere voorzieningen zoals middelbaar onderwijs zijn met de fiets goed bereikbaar. Ede heeft een uitstekend voorzieningenniveau met een breed scala aan onderwijsvoorzieningen, sport en prachtige natuur. Het Beatrixpark is een populaire wijk, mede dankzij het vele groen en de rustige straten.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Niet alleen de erker, maar ook de overdekte entree geeft deze woning een mooie uitstraling. Van binnen is dit een sfeervol huis. In de hal bij de entree zie je paneeldeuren, een houten lambrisering en een diagonaal gelegde tegelvloer.
Aan de rechterzijde, naast de trap, is de toiletruimte. De woonkamer heeft, inclusief erker, een lengte van maar liefst 8.60 meter.
Het zitgedeelte, met uitzicht op het groen, is aan de voorzijde en openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de tuin. Er ligt een pvc-vloer met houtpatroon en de sierlijsten passen goed bij het behang op de wanden. In de dichte keuken is de ruimte slim ingedeeld, met een wandopstelling aan twee kanten. Het spoelgedeelte neemt een opvallende plek in en de keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd. De bijkeuken met vaste kastenwand verbindt de keuken met de achtertuin.
Eerste verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met maar liefst vier slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Er zijn twee kamers met een wastafel en de grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. Met laminaat op de vloer zijn de slaapkamers al snel geschikt om te gaan inrichten. Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer, met de originele vloer en grote wandtegels. In het achterste gedeelte bevindt zich de douche. Verder zijn er een wastafel met planchet, een spiegel en een designradiator met thermostaatkraan aanwezig.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een overloop en nog twee slaapkamers zijn. Dankzij de dakkapellen is er verrassend veel ruimte op deze verdieping en op de overloop is de opstelling van de wasapparatuur. Zo is de ruimte in deze fijne woning optimaal in gebruik!
Exterieur:
Vanuit de woonkamer en bijkeuken loop je de mooi aangelegde tuin in, met een tuinberging en een prachtige overkapping. Aan de overkapping is een pergola gebouwd en er zijn twee terrassen, met de warme zon of fijne schaduw. In de voortuin zie je veel groen, waaronder een mooie boom. Als deze in blad staat, fungeert deze als natuurlijke zonwering in huis. Onder de trampoline bevindt zich een geïntegreerde waterberging waar het regenwater kan infiltreren in de bodem.
Al het water dat aan de achterzijde van de woning afwatert, wordt hier opgevangen en op natuurlijke wijze in de grond opgenomen.
Bijzonderheden:
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Maar liefst zes slaapkamers, waarvan vier op de eerste verdieping;
- Sedumdak op deel van de platte daken;
- Aangebouwde erker (voorzijde) en bijkeuken met tuinberging (achterzijde);
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 501.000 - 565.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
363 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
44 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-05-2026 · Domicilie Makelaars Ede
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 13-03-2026 · Domicilie Makelaars Ede
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 501.000 – 565.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.397/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Albertine A. 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Prins Bernh. 55-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Irenelaan 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 520.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14890
€
Hypotheeksom € 532000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 397,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.307,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 459.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Amalia van Solmslaan 3

De WOZ-waarde van Amalia van Solmslaan 3 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amalia van Solmslaan en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Amalia van Solmslaan 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ede-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-West ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.41 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Ede-Wageningen 0.89 km · Treinstation
  • Ede Centrum 1.14 km · Treinstation
  • Lunteren 7.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Amalia van Solmslaan 3 in Ede ligt tussen de 501.000 en 565.000 euro. Deze waarde is 14.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amalia van Solmslaan. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amalia van Solmslaan 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.