Huispedia
77 m2 wonen
392 m2 perceel
5 kamers
G

Willem Lodewijklaan 32

77 m²
392 m²
5 kamers
G
6713 LW Ede
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.844/m²
Vraagprijs per m²
€ 451K – 511K
Huispedia Woningwaarde
1960
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
UITDAGING VOOR DE HANDIGE DOE-HET-ZELVER!
Gelegen in het Beatrixpark ligt deze hoekwoning met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, op een perceel van maar liefst 392m²! Met een vrij gelegen achtertuin op het westen, een carport en 3 bergingen. Je kunt deze woning geheel moderniseren en renoveren naar eigen wens. Hier wacht een uitdaging op een ondernemende koper die weet dat hij er naar eigen stijl en inzicht een prachtig comfortabel thuis van zal maken!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij Intercitystation Ede-Wageningen, het centrum van Ede, openbaar vervoer, diverse scholen en uitvalswegen als A12 en A30.
Pluspunten
+ Op een perfecte plek gelegen aan de Willem Lodewijklaan
+ Ruim perceel van maar liefst 392 m²
+ Dichtbij het bos en de hei
+ 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4
+ Carport en 3 bergingen
+ Kindvriendelijke wijk
Indeling
Begane grond
Hal/entree met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de dichte keuken. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een eenvoudig keukenblok met wasbak, kastruimte, geiser en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken zijn de achtertuin en de woonkamer bereikbaar.
De doorzon woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, hierdoor is er veel lichtinval. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de achtertuin welke op het westen is gelegen.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde van de woning en een aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
Tweede verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en kan gebruikt worden als bergzolder. Eventueel is er een mogelijkheid een vierde slaapkamer te realiseren.
Buiten
Ruime tuin op het westen gelegen met 3 vrijstaande bergingen en een carport.
Let op; de carport en het parkeren op eigen terrein is niet aangevraagd bij de gemeente. Dit dient koper zelf aan te vragen.
Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel
Warm water C.V.-ketel
Bouwjaar 1960
Isolatie Niet geïsoleerd
Tuinligging Westen
Aanvaarding In overleg
Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
Asbestclausule
Ouderdomsclausule
Niet bewonersclausule
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 451.000 - 511.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Perceeloppervlakte
392 m2
Inhoud
323 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 451.000 – 511.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.234/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prins Bernh. 83 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Anna van Bu. 9 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Willem Lode. 16 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13850
€
Hypotheeksom € 480000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 356,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.257,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 412.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Willem Lodewijklaan 32

De WOZ-waarde van Willem Lodewijklaan 32 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Lodewijklaan en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Willem Lodewijklaan 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ede-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-West ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.73 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.98 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Ede-Wageningen 0.85 km · Treinstation
  • Ede Centrum 1.57 km · Treinstation
  • Lunteren 7.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem Lodewijklaan 32 in Ede ligt tussen de 451.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem Lodewijklaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem Lodewijklaan 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.