Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
142 m2 wonen
264 m2 perceel
5 kamers
A

Nimrodlaan 13 6713 HP Ede

142 m²
wonen
264 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
112 m²
Tuin
€ 630.000 – 701.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.873/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning uit 2001 biedt met 142 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een inpandige berging veel ruimte en comfort. Dankzij de zonnige tuin op het zuidoosten, de lichte woonkamer met lichtkoepel en de aanwezigheid van 11 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig.

De woning ligt op korte afstand van het Proosdijpark en de kinderboerderij, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook winkelcentrum Rozenplein ligt op loopafstand en biedt dagelijkse voorzieningen. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij zwembad De Peppel en dankzij de nabijheid van de A30 en A12 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar.

Pluspunten van deze woning
- Ruime geschakelde 2-onder-1 kapwoning;
- 4 slaapkamers en inpandige berging;
- Tuin op het zuidoosten van circa 12 meter diep;
- 11 zonnepanelen en energielabel A;
- Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de entree vind je de meterkast en de toegang tot zowel de inpandige berging als de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, mede door de grote ramen en de lichtkoepel. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar je heerlijk uitkijkt op de tuin, die via de schuifpui eenvoudig bereikbaar is. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Hier is ook ruimte om een eethoek te plaatsen. Vanuit de hal tussen keuken en eetkamer bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 11 m² en 9 m², beide met een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met nog twee slaapkamers van circa 14 m² en 12 m² groot. Verder is er een berging met een wasmachineaansluiting.

Buitenruimte
Zowel vanuit de woonkamer als de eetkamer bereik je de tuin. De achtertuin van circa 12 meter diep ligt op het zuidoosten en biedt volop zon. Er zijn meerdere zitplekjes te creëren en achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor tuingereedschap.

Bijzonderheden
Bij deze woning hoort een mandelig perceel waarvoor jaarlijks €50,- in rekening wordt gebracht.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 630.000 - 701.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
264 m2
Inhoud
528 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
112 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Nimrodlaan 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
22-03-2026 · Ditters Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 550.000
13-10-2025 · Ditters Makelaars
Uit de verkoop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 630.000 – 701.000
Woningwaarde
€ 550.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.94%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 665.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nimrodlaan 11
Verkocht feb 2026
Nimrodlaan 11
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
Nimrodlaan 1
Verkocht jan 2026
Nimrodlaan 1
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Nimrodlaan 22
Verkocht mrt 2025
Nimrodlaan 22
Vraagprijs € 530.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17550
€
Hypotheeksom € 665000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 491,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.424,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 568.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nimrodlaan 13

De WOZ-waarde van Nimrodlaan 13 is 568.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nimrodlaan en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nimrodlaan 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Ede-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
63 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.28 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Ede Centrum 2.1 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 2.53 km · Treinstation
  • Lunteren 6.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 570.021
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.08%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nimrodlaan 13 in Ede ligt tussen de 630.000 en 701.000 euro. Deze waarde is 11.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nimrodlaan. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nimrodlaan 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.