Zoutmanstraat 9 6712 HH Ede

Hoekligging met een zonnige tuin

Wat een leuk huis met potentie is dit! Op de hoek van de Zoutmanstraat en de Witte de Withstraat staat deze hoekwoning met stenen berging en een achtertuin op het zonnige zuidoosten. De woonkamer met open keuken heeft veel sfeer, lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. Boven zijn drie slaapkamers, de nette badkamer en er is een vaste trap naar de zeer ruime tweede verdieping. Aan de zuidkant liggen 9 zonnepanelen en het perceel is maar liefst 208 m2.

Johan Zoutman, een zeeheld uit de 18e eeuw, is de naamgever van deze leuke straat in Ede. Alle straten in de wijk zijn vernoemd naar zeehelden, wat de naam Zeeheldenbuurt verklaart. Voor de basisschool hoef je alleen de Kraatsweg over te steken en het centrum is maar 5 minuten fietsen. Als je de N224 oversteekt, dan loop je richting Landgoed Kernhem en het Edese bos.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde zie je niet alleen de voordeur, maar ook een deur naar de (fietsen)berging. In deze handige ruimte, voorzien van elektra, is het mogelijk om een bergvliering te realiseren.
Vanuit de hal met aan de linkerzijde de meterkast, garderobenis en trapopgang is de toiletruimte met fonteintje bereikbaar. De tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De totale diepte is net geen 10 meter en omdat dit een hoekwoning is, zie je ook een raam in de zijgevel. Een grote zithoek, tv-meubel en eettafel kunnen prima staan in deze woonkamer. Of kies je toch voor een eettafel in de keuken? Er is ruimte genoeg. Er staat een eenvoudige wandopstelling voorzien van diverse apparatuur.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer van bijna 12 m2. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed.
De badkamer, met raam in de voorgevel, is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel. Als je de ruimte bekijkt, dan is er genoeg plek om een ligbad bij het raam te plaatsen.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak zijn een ruime overloop en de vierde slaapkamer, die gesplitst kan worden in twee kamers. Op de overloop, bij de cv-ruimte, is ruimte voor de wasapparatuur en in de slaapkamer zorgt voor groot dakraam voor veel lichtinval.

Exterieur:
Deze mooie woning staat op een ruim perceel van 208 m2 en heeft een tuin aan drie zijden. De beplanting in de voortuin zorgt voor privacy, en de achtertuin.... Zet een loungeset en een tafel met stoelen neer, want in deze tuin schijnt volop de zon!

Bijzonderheden:
- Zonnige achtertuin;
- Vier slaapkamers en optie voor een vijfde;
- Basisschool op loopafstand en centrum op slechts 5 minuten fietsen;
- Dicht bij Landgoed Kernhem en Het Edese bos;
- Energielabel C;
- LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!
- Projectnotaris: De woning wordt overgedragen door een projectnotaris verbonden aan notariskantoor Van Buttingha Wichers Notarissen te ‘s-Gravenhage. Koper zal door een projectnotaris de hypotheekakte benodigd voor de financiering van het bij onderhavige akte gekochte registergoed doen verlijden bij Posthuma Schutte Notariaat te Ede.

Toon meer Toon minder