Wilterdinkstraat 23 6712 EB Ede

Uitgebouwde tweekapper met een ruime, zonnige tuin en 4 slaapkamers

Bewoners: "Dit huis heeft voor ons echt als een thuis gevoeld. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en vooral genoten van de rust, de ruimte en de fijne ligging. Het bos dichtbij, terwijl het centrum op loopafstand ligt. Een geweldige combinatie. De ruime aanbouw is voor ons een grote meerwaarde van het huis. Door de extra ruimte voelt het huis heel royaal. Ook de tuin is een heerlijke plek. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een fijn plekje in de zon. We vinden het best lastig om afscheid te nemen van deze plek, maar hopen vooral dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen en er net zoveel mooie herinneringen zullen maken als wij."

Goed om te weten: momenteel vinden in de wijk werkzaamheden plaats aan de riolering. Hierdoor kan de directe omgeving van de woning tijdelijk een wat rommeligere indruk maken, zoals ook op enkele foto's zichtbaar is. De werkzaamheden maken deel uit van een bredere verbetering van de wijk, waarbij de riolering wordt vernieuwd. Deze vernieuwing draagt bij aan een toekomstbestendige woonomgeving en vormt een waardevolle verbetering voor zowel de wijk als de woning.

Op de hoek van de Wilterdinkstraat en de Hendrik Stafweg staat deze superleuke woning, met een zeer ruime woonkamer en vier slaapkamers. In de woonkamer vind je niet alleen een zit- en een eetgedeelte, maar ook een fijne thuiswerkplek. De vernieuwde toiletruimte (2019) en badkamer (2017) zorgen ervoor dat je niet hoeft te beginnen met verbouwen. Dankzij de grote ramen aan drie kanten valt er ’s ochtends, in de middag en tijdens de zomerse avonduren veel licht naar binnen.

Vlak om de hoek ligt het Slijpkruikpark en aan de overzijde van de N224 loop of fiets je het prachtige buitengebied in. Ook voor een wandeling in het bos woon je hier op de perfecte plek. Er is een basisschool in de buurt, net als peuteropvang en een BSO. Het centrum en het station zijn maar een paar minuten fietsen, waardoor de auto vaak kan blijven staan.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal is, net als de rest van de woning, heel ruim en licht. Aan de rechterzijde vind je de in 2019 vernieuwde toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige bergkast en de zwart-witte tegelvloer ligt ook in de keuken en bijkeuken.
Vanuit de hal loop je, via de keuken, naar de uitgebouwde woonkamer. Niet alleen aan de achterzijde is de ruimte vergroot, maar ook aan de linkerzijde. Het resultaat is een royale leefruimte met een parketvloer, houtkachel en lichtinval vanaf drie kanten. Het zitgedeelte vind je aan de voorzijde, het eetgedeelte aan de achterzijde en het linkerdeel is onder andere geschikt als thuiswerkplek.
In de keuken staat een lichte wandopstelling met een houtlook aanrechtblad. Dit blad is ook gebruikt aan de andere kant, waar een hoge tafel is gemaakt. Een fijne plek, niet alleen om te zitten, maar ook om keukenspullen neer te zetten. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Dankzij de uitbouw heeft deze woning een praktische bijkeuken, met een lichtkoepel en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die nu als master bedroom en kleedruimte in gebruik zijn. De aanwezigheid van een deur in de master bedroom verraadt dat er vroeger een balkon was, maar nu stap je het platte dak op. Ook de slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als kinderkamer, is verrassend ruim. In alle kamers ligt laminaat op de vloer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen.
In 2017 is de badkamer van top tot teen vernieuwd, van tegelwerk tot sanitair. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een stoer badmeubel met wastafel. Boven de wastafel hangt een spiegel met verlichting en de wandradiator zorgt voor een aangename temperatuur.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, ingedeeld met een overloop/berging en een ruime slaapkamer. Op de overloop hangt de HR-ketel en de ruime slaapkamer heeft veel lichtinval via de grote ramen in de zijgevel. Deze kozijnen zijn van kunststof, waardoor schilderwerk binnen en buiten niet nodig is.

Exterieur:
Het perceel, en dus ook het huis, heeft de perfecte zonligging. De voortuin ligt op het oosten, de zijtuin op het zuiden en de achtertuin is op het westen gericht. Zo is er altijd een plekje in de zon, zowel binnen als buiten.
In de brede, mooi aangelegde achtertuin zijn meerdere zitgelegenheden. Wat opvalt is de grote mate van privacy, want de achtergelegen woningen zie je nauwelijks. In het achterste deel van de tuin staat een stenen (fietsen)berging.

Bijzonderheden:
- Dakbedekking van de aanbouw is in 2023 vernieuwd;
- Houten kozijnen (begane grond en eerste verdieping) en kunststof kozijnen (tweede verdieping), voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, circa 2015, eigendom);
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Zeer ruime tuin aan drie zijden met een uitstekende zonligging (oost-zuid-west);
- Energielabel C.

Toon meer Toon minder