Huispedia
125 m2 wonen
761 m2 perceel
5 kamers
C

Slijpkruikweg 9

125 m²
761 m²
5 kamers
C
6712 DH Ede
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 825.000
€ 6.600/m²
Vraagprijs per m²
€ 734K – 804K
Huispedia Woningwaarde
1963
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaande woning met 4 slaapkamers en een bijna 100 m2 groot bijgebouw
Bewoners: "Een heerlijk huis waarin wij jarenlang met veel plezier hebben gewoond. De ruimte, vrijheid en eigen moestuin maakten het wonen hier extra bijzonder. Dankzij de centrale ligging, dichtbij het centrum, station en bos, genoten we dagelijks van alles wat de omgeving te bieden heeft."
Tussen het centrum en Landgoed Kernhem, in een rustige straat, staat deze vrijstaande woning met een uniek bijgebouw met een dubbele garage, een xl-carport en een berging/werkplaats. Voor zowel particulieren als ondernemers is dit een niet te missen kans! Het goed onderhouden woonhuis heeft vier slaapkamers en een uitbouw, waar de eetkeuken en bijkeuken gesitueerd zijn.
Vlak om de hoek is een basisschool en verder woon je in de buurt van het Slijpkruikpark, landgoed Kernhem, het bos en de heide. Met de fiets, te voet en met de bus zijn het centrum en het treinstation goed bereikbaar. Het is niet voor niets dat dit stukje Ede al vele jaren heel populair is om te wonen!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De overdekte entree van deze woning bevindt zich aan de voorzijde, rechts van de erker. De hal is niet alleen heel ruim en licht, maar heeft ook een slimme indeling. Zo zorgt de situering van het toilet ervoor dat de trap goed bereikbaar is en via de glazen bouwstenen valt veel licht naar binnen. Achter een van de deuren vind je de trap naar de wijn-/provisiekelder.
Aan het einde van de hal is de toegang tot de L-vormige woonkamer, met een lichte vloer en een brede erker bij het zitgedeelte. Waar vroeger de keuken was, staat nu een piano en wat opvalt is dat er lichtinval vanaf vier kanten is. Hierdoor is dit het gehele jaar door een heerlijke lichte ruimte.
In de aanbouw bevindt zich de eetkeuken, met een breedte van bijna 4 meter. Nu staat er niet alleen een eettafel, maar ook een grote kast en een bureau om vanuit huis te werken. Liever een grote eettafel voor 6 of 8 personen? Die kan hier prima staan! De keukenopstelling met houtlook aanrechtblad is uitgevoerd met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/wasruimte, die tevens als tweede entree fungeert. De aansluitende berging, voor de fiets en andere spullen, is van buitenaf bereikbaar.
Eerste verdieping:
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een vaste kastenwand, waardoor er alleen een bed en een bureau neergezet hoeven te worden. De master bedroom met een dubbele kastenwand en bedombouw ligt aan de achterzijde, net als een slaapkamer die heel geschikt is als kinderkamer.
De badkamer, uitgevoerd in wit en blauw, is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet, handdoekenradiator en een badmeubel met wastafel. Erg fijn is het raam, met ondoorzichtig glas en een ventilatierooster.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een goede stahoogte en meerdere dakramen. De overloop heeft, net als de aansluitende slaapkamer, bergruimte in de schuinten van het dak. Wordt dit een superleuke kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte?
Bijgebouw:
Wat deze woning heel bijzonder maakt, is het circa 97 m2 grote bijgebouw met een dubbele garage, carport, een berging/werkplaats en een overdekt terras. Perfect voor een ondernemer en voor een particulier die op zoek is naar ruimte voor een auto, motor of andere voertuigen. Ook kan dit een solide basis zijn voor extra woonruimte of een royale hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos!
Exterieur:
De royale voortuin met merendeels groenblijvende beplanting geeft deze woning een mooie uitstraling. Ook de zijtuin, rechts van de woning, is beplant en aan de linkerzijde ligt de lange inrit naar het bijgebouw. Aan de achterzijde van het woonhuis heb je de beschikking over een groot terras, een overdekt terras en een strakke vijver.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962/1963, algehele verbouwing in 1998;
- Het dak van het woonhuis, inclusief isolatie, is in 1999 vernieuwd;
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022/2024;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021, eigendom);
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Groot, multifunctioneel bijgebouw (circa 97 m2) met een dubbele garage, carport en een berging/werkplaats;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 734.000 - 804.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
761 m2
Inhoud
486 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 825.000
  2. 09-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 734.000 – 804.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.144/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schaapsweg 109 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Slijpkruikw. 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 785.000
    Winnend bod
  • Slijpkruikw. 61 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 659.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19610
€
Hypotheeksom € 768000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 658,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.631,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 761.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Slijpkruikweg 9

De WOZ-waarde van Slijpkruikweg 9 is 761.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slijpkruikweg en 0.9% lager dan de realistische woningwaarde van Slijpkruikweg 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ede-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-West ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.61 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Ede Centrum 1.42 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 2.83 km · Treinstation
  • Lunteren 5.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Slijpkruikweg 9 in Ede ligt tussen de 734.000 en 804.000 euro. Deze waarde is 27.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slijpkruikweg. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slijpkruikweg 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.