Accesweg 1

Karakteristiek rijksmonument met woonbestemming en mogelijkheid voor een kantoor aan huis!
Aan de Accesweg 1 in Ede staat deze bijzondere voormalige maalderij: een rijksmonument met een unieke uitstraling en veel karakter. Het pand is in 2009 getransformeerd en verbouwd, waarbij de historische elementen behouden zijn gebleven. Hierdoor combineert het gebouw authentieke details met de mogelijkheid om het verder naar eigen wens in te richten.
Bij binnenkomst valt direct de prachtige bakstenen klinkervloer in de entree op, evenals de originele maalstoel die herinnert aan de rijke historie van het pand. De aanwezige interieurstructuur met robuuste materialen en hoge ruimtes zorgt voor een sfeervolle basis voor een bijzonder woonhuis.
Het mooie aan deze woning is dat je het op diverse manieren kan indelen of gebruiken. De toegevoegde impressie plattegronden geven hier al een eerste beeld van.
Ligging
Dit unieke object is gelegen in Ede dat de laatste decennia een metamorfose heeft ondergaan met tal van nieuwe woonwijken met in het kielzog daarvan een toename van voorzieningen die niet misstaan in een middelgrote stad. Maar ondanks de verstedelijking een aangename verblijfsplaats van waaruit je zonder verkeerslichten en andere obstakels binnen luttele minuten in het grootste prachtige natuurgebied van Nederland, de Veluwe bent. Ede met zijn indrukwekkende nieuwe centraal station Ede-Wageningen met de snelle verbinding met één van de meest toonaangevende internationale universiteiten van Nederland. Het station van waaruit je binnen 12 minuten in het centrum van Arnhem staat of binnen 25 minuten in het centrum van Utrecht, binnen het uur in hartje Amsterdam, Rotterdam of iets langer Den Haag. Binnen het uur op Schiphol per trein of auto, of Rotterdam Airport, Eindhoven en Düsseldorf. Vier vliegvelden binnen een straal van minder dan 100 kilometer. Geen vergelijkbare plek in Nederland die dat evenaart. En dat zijn niet de enige redenen waarom Ede tot de gelukkigste stad van Nederland is gekozen.
En midden in het centrum van dat centraal gelegen Ede ligt deze mooie plek met prachtig gerestaureerd industrieel, agrarisch erfgoed, dat zeer terecht de status heeft van Rijksmonument. Gedomineerd door de indrukwekkende molen en omringd door gebouwen die verwijzen naar de geschiedenis van Agrarisch Ede. De kleinste van die gebouwen maar zeker niet de minste en enigszins in de luwte, wat rustig wonen ten goede komt, is deze voormalige Maalderij. Honderd meter verderop ben je op het centraal gelegen marktplein met twee keer per week een belangrijke regionale markt.
Zoek je een verrassende woning met (multi) functionele ruimtes, een mooie lichttoetreding, hoge plafonds met authentieke balklagen en een onderhoudsarme buitenruimte? Dan ben je hier aan het goede adres
Neem contact met ons op en plan een bezichtiging om dit bijzondere pand zelf te ervaren.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst word je onmiddellijk overweldigd door de originele bakstenen klinkervloer met aan het eind daarvan de monumentale maalstoel en via de hal krijg je toegang tot de verschillende ruimtes.
De grote open ruimte van circa 30 m² is uitstekend geschikt als woonkamer. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval en de aanwezige materialen en structuur geven de ruimte een karaktervolle uitstraling. Tegenover de woonkamer bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van onder andere een oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en veel opbergruimte.
Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een kamer van circa 14 m². Met respect voor de monumentale status zou in deze ruimte ook slaapkamer en/of badkamer gerealiseerd kunnen worden om de woning levensloopbestendig te maken.
Eerste verdieping:
Eenmaal met de trap op de verdieping gekomen passeer je het bovenste deel van het monumentale takelmechanisme van de maalstoel. Aan de royale overloop liggen links en rechts een tweetal ruime kamers van circa 18 m² en 18,5 m² voor slapen of ander gebruik. Daarnaast ook een tweede toilet en een technische ruimte. Aangrenzend is hier ook de mogelijkheid voor een eerste of tweede badkamer.
Buitenruimte:
Rondom het pand is ruimte om een tuin naar eigen smaak aan te leggen. De tuin ligt grotendeels op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten en is omringd met een hoge beukenhaag. Wat verder opvalt voor de aandachtige beschouwer is de vakkundig gerestaureerde gevel met prachtige snijvoegen. De zorgvuldig gemaakte goten en overstekken en het intact laten van authentieke elementen in het metselwerk, die ook iets vertellen over de geschiedenis van het pand. De grote pui aan de zuidkant heeft een volledig geïntegreerde zonwering die volledig uit het zicht is gemaakt.
Buiten de omringende haag zijn er 5 parkeerplaatsen in eigen bezit.
Kenmerken:
- In 2009 volledig getransformeerd en verbouwd;
- Mogelijkheid voor het creëren van een levensloopbestendige woning;
- Mogelijkheid voor kantoor aan huis;
- Rijksmonument;
- Bestemming wonen en maatschappelijk;
- Perceel dient nog gesplitst te worden;
- In de brochure zijn plattegronden bijgevoegd van de huidige situatie maar ook art-impression plattegronden;
- Afhankelijk van gebruik en doel aankoop een overdrachtsbelasting tarief van 2% of 10,4%;
- Om een goed beeld te krijgen van de mogelijkheden zijn er sfeerplattegronden toegevoegd. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
- Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen die ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopovereenkomst:
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom