Accesweg 1 6712 CZ Ede

Accesweg 1 – Ede | Uniek transformatieobject met woonbestemming en maatschappelijk.

Bent u op zoek naar een bijzonder pand met karakter en eindeloze mogelijkheden? Aan de Accesweg 1 in Ede staat deze voormalige maalderij, een markant gebouw met een rijke historie, dat nu wordt aangeboden als (levensloopbestendig) woonhuis. Een unieke kans voor kopers die hun eigen droomwoning willen realiseren.

Het pand wordt verkocht in de huidige staat, wat u de vrijheid geeft om het volledig naar eigen wens en inzicht te verbouwen en in te richten. De woonbestemming is reeds aanwezig, waardoor u direct kunt starten met de plannen voor transformatie naar een volwaardig woonhuis. We woning is in 2009 al volledig gerenoveerd maar heeft de karakteristieke details behouden. Dankzij de robuuste bouw, hoge ruimtes en industriële uitstraling biedt dit object uitstekende mogelijkheden voor een karaktervolle woning met een eigentijdse twist. Denk aan een loftachtige indeling, ruime leefruimtes en het behoud van authentieke elementen die het verleden van de maalderij weerspiegelen. De woning is direct levensloopbestendig in te delen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De locatie is een groot pluspunt: het centrum van Ede ligt op korte afstand. Winkels, supermarkten, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevindt u zich nabij openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen, terwijl ook natuurgebieden zoals de Veluwe binnen handbereik liggen.

Kortom:
Accesweg 1 is een uniek object voor creatieve kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en op zoek zijn naar een woning op een geliefde locatie met karakter, historie en potentie.

Indeling:
Begane grond:
Bij de entree word je al direct verrast met de origine elementen vanuit de maalderij, meer sfeer is er bijna niet te creëren. Via de hal is er toegang tot de grote open ruimte van 30m², welke gemakkelijk gebruikt kan worden als woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een sfeervolle vloer, strakke wanden, karakteristiek plafond en door de grote ramen heerlijk veel lichtinval. Tegenover de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en veel opbergruimte. Hier bevindt zich tevens het toilet. Vanuit de hal is de 2 ruimte te bereiken. Deze kamer van 14m² kan gemakkelijk gebruikt worden als volwaardige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de twee (slaap)kamers, toilet en bergruimte te bereiken. De (slaap)kamers hebben een afmeting van ca. 18m² en 18,5m², zijn voorzien van een nette vloerbedekking, neutrale wanden en voldoende lichtinval. Vanuit de overloop is tevens het separate toilet en de bergruimte met C.V.-ketel te bereiken.

Tuin / parkeren
Rondom de woning is de mogelijkheid om een tuin naar eigen smaak te creëren. De tuin is voornamelijk gelegen op het zuiden. Hierdoor kan je heerlijk van het buitenleven en het zonnetje genieten. Bij de woning horen 3 eigen parkeerplekken. Hierdoor is er altijd garantie op een eigen parkeerplek.

Pluspunten:
+ Vrijstaande woning met een karakteristieke uitstraling
+ Diverse indelingsmogelijkheden
+ Complete keuken aanwezig
+ 3 volwaardige (slaap)kamers
+ Levensloopbestendige variant is zeker mogelijk
+ Parkeren op eigen terrein
+ Tuin gelegen op het zuiden
+ Zeer centrale ligging nabij winkels, NS-station, scholen en uitvalswegen.

Kenmerken:
- In 2009 volledig getransformeerd en verbouwd;
- Rijksmonument;
- Bestemming wonen en maatschappelijk;
- Perceel dient nog gesplitst te worden;
- Afhankelijk van gebruik en doel aankoop een overdrachtsbelasting tarief van 2% of 10,4%.

- Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen die ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopovereenkomst:
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Toon meer Toon minder