88 m2 wonen
136 m2 perceel
3 kamers
A++

Thomaslaan 43 6712 CM Ede

88 m²
wonen
136 m²
perceel
3
kamers
88 m²
136 m²
3 kamers
A++
Vraagprijs
€ 417.500 v.o.n. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2026
Bouwjaar
€ 406.000 – 511.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.744/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.744) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.673/m²)
  • Gewilde buurt
    69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
START VERKOOPEVENT

Wanneer: 3 november a.s. tussen 16.00 en 18.00 uur
Waar: Ditters Makelaars, Stationsweg 89 in Ede
Kom langs op het verkoopevent van de Stadsmakers om vrijblijvend en met een lekker kopje koffie meer informatie over de beschikbare woningen in te winnen.

Word jij een van de Stadsmakers van Ede?

Een woning die met je meebeweegt

De levensloopbestendige woningen zijn ontworpen met het oog op comfortabel wonen, ook in de toekomst. Met een woonoppervlakte van circa 88 m² en een fijne tuin geniet je hier van een prettige woonomgeving waar je helemaal thuis kunt komen.

De woning beschikt over een ruime entree die toegang biedt tot de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond geniet je hier van extra comfort. Op de verdieping bevindt zich een zolder die mogelijkheden biedt om een tweede slaapkamer te realiseren. Ook is deze ruimte ideaal als hobbyruimte of thuiswerkplek.

De woning heeft een eigen perceel van circa 136 m² en zijn op het noordwesten georiënteerd. Daarmee beschik je over een fijne eigen tuin die onderdeel wordt van jouw dagelijkse woonplezier.
De combinatie van een overzichtelijke woning, een eigen tuin en de voorzieningen van Ede centrum dichtbij maakt deze woningen interessant voor wie bewust kiest voor een woning die past bij het leven van vandaag én straks.

Bijzonderheden:

- Oplevering eerste kwartaal 2027
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Fijne leefruimte met eigen tuin
- Vrij in te delen zolder
- Rustig gelegen
- In het groene hart van de nieuwe buurt
- Tegen het centrum van Ede

Stadsmakers: een buurt met karakter

Stadsmakers is meer dan een verzameling nieuwe woningen. Het is een nieuwe buurt waar verschillende generaties samenkomen en waar ruimte is voor ontmoeting, groen en een eigen manier van wonen.

De karakteristieke bomenrijen en het groene hart van de Wethoudersbuurt blijven behouden. In de buurt is ruimte om naar buiten te gaan, een wandeling te maken of gewoon te genieten van de rust rondom je eigen woning.

Klaar voor de volgende stap?

Een levensloopbestendige woning in Stadsmakers biedt je de ruimte om comfortabel te wonen, met voorzieningen en de dynamiek van Ede centrum dichtbij. Een plek waar je vandaag prettig woont en waar je ook morgen alle ruimte hebt.

Maak ruimte voor de toekomst. Maak ruimte voor jezelf. Maak ruimte voor Stadsmakers.

Toewijzingscriteria

Op dit project zijn voorwaarden van toepassing. Kopers mogen een maximaal gezamenlijk inkomen genieten van € 100.000,- per jaar.

Er gelden voorrangsposities voor de volgende kandidaten (in deze volgorde):
- De laatste huurders van Wethoudersbuurt
- Huurders van Woonstede
- Overige geïnteresseerden

Meld je alvast aan op de projectwebsite om als eerste op de hoogte te blijven van het laatste nieuws en alle ontwikkelingen.

De informatie op deze pagina is voorlopig en onder voorbehoud van verdere planontwikkeling en besluitvorming.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 417.500 v.o.n. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.744
  • Aangeboden sinds 50 minuten
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2026
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Thomaslaan 43 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
29-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 417.500

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 406.000 – 511.000
Woningwaarde
€ 417.500
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.94%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 460.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Opaalstraat 22
Verkocht jun 2026
Opaalstraat 22
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
IJssel de Schepperlaan 4
Verkocht dec 2022
IJssel de S. 4
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Opaalstraat 28
Verkocht aug 2023
Opaalstraat 28
Vraagprijs € 339.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12600
€
Hypotheeksom € 417500
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Ede

OZB € ,- / jaar
Afvalheffing € 206,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 361,-
Geschatte belasting € 30 /mnd
WOZ Thomaslaan 43

De WOZ-waarde van Thomaslaan 43 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Ede-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
18 /100
Bereikbaarheid Onbekend
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 566.995
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.96%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Thomaslaan 43 in Ede ligt tussen de 406.000 en 511.000 euro. Deze waarde is 32.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Thomaslaan. Met een vraagprijs van € 417.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Thomaslaan 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Thomaslaan 43 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Thomaslaan 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Thomaslaan 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Thomaslaan 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.