Bosbeshof 44 6711 VX Ede

Energiezuinig droomhuis met 5 slaapkamers aan de rand van het bos

Op een paar stappen van het Sysseltse bos staat dit duurzame droomhuis met energielabel A++++ en maar liefst vijf slaapkamers. Niet alleen de buitenzijde spreekt tot de verbeelding, ook in het huis is veel moois te zien. De royale keuken is de perfecte plek voor de kookliefhebber en dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot het terras op het zonnige zuiden. Op alle etages ligt een houtlook pvc-vloer en de warmtepomp zorgt, samen met de zonnepanelen en het wtw-systeem, voor een lage energierekening.

Het is niet voor niets dat De Veluwse Proeftuin een van de meest geliefde woonwijken van Ede en omgeving is. De wijk maakt deel uit van het World Food Center, waar de natuur van de Veluwe letterlijk de stad binnenkomt en de militaire historie prominent aanwezig is. Het Intercitystation Ede-Wageningen ligt op loopafstand en met de fiets ben je snel in hartje Ede. Steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Met de trein is het minder dan een half uur naar Utrecht Centraal en binnen een uur sta je op het perron in Amsterdam.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via het autovrije pad loop je, met het bos in het zicht, naar de entree van deze fantastische woning. Het is niet zomaar een woning, maar een woning met een fantastische uitstraling! Achter de voordeur vind je de lange hal met de trapopgang, toiletruimte en de meterkast. De trap heeft een mooie afwerking en de houtlook pvc-vloer ligt op bijna de hele begane grond.
Met een lengte van circa 10 meter zijn de woonkamer en open keuken heerlijk ruim. Aan de achterzijde, bij de grote pui met dubbele deuren, bevindt zich het zitgedeelte en het eetgedeelte biedt genoeg plek om een grote tafel neer te zetten.
Een van de pluspunten van deze woning is de ruime keuken, met een kook-/spoelgedeelte en een hoge kastenwand. De lichte houtkleur, met een donker aanrechtblad en zwarte apparatuur, is fraai en bij het raam is een koffiecorner gemaakt. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, XXL-vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en een volwaardige koelkast en vriezer. Wat opvalt is de breedte van de keuken, waardoor er genoeg ruimte is om gezellig samen te koken.

Eerste verdieping:
Als eerste gaan we naar de master bedroom. Naast deze kamer is een superleuke kinderkamer en ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft de functie van kinderkamer. Er ligt, net als op de begane grond, een houtlook pvc-vloer.
De strak vormgegeven badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een breed badmeubel met een tweepersoons wastafel. Maar liefst vier lades en een hoge kast bieden volop bergruimte en de spiegel, met zwarte rand, is voorzien van verlichting en verwarming.

Tweede verdieping:
Nadat de bewoners de sleutel kregen, hebben ze de tweede verdieping verbouwd en ingedeeld. Het resultaat is dat er een overloop/wasruimte en twee superleuke, goed bemeten slaapkamers zijn ontstaan, waarvan een met een grote dakkapel. Qua vloerafwerking is er gekozen voor eenheid, want ook hier ligt een houtlook pvc-vloer. Boven de tweede verdieping zit tevens ook nog een vliering.

Exterieur:
Het terras aan de achterzijde, op het zonnige zuiden, grenst aan de gemeenschappelijke tuin. Het is een heerlijke plek om buiten te zitten, met uitzicht op een grote variatie aan beplanting. Aan de rechterzijde staat een berging, voor de fietsen en andere spullen. In de buurt is ook voor kinderen meer dan genoeg te ontdekken. Tevens hoort er bij de woning ook een privé parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen met HR+++ glas;
- Warmtepomp (Mitsubishi, 2023, eigendom) en mechanische ventilatie met WTW-systeem;
- Vloerverwarming in de gehele woning;
- 15 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
- Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping;
- Jaarlijkse bijdrage van € 685,64 (jaar 2026) voor onderhoud gezamenlijke tuin;
- Inclusief privé parkeerplaats;
- Energielabel A++++.

Toon meer Toon minder