Arthur Koolkwartier 5
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
Je woont hier op een fantastische locatie: op loopafstand van zowel het centrum van Ede, het intercitystation Ede-Wageningen, als de uitgestrekte bossen en de Ginkelse Heide. De woning is gelegen in een autoluw en groen woongebied. In de directe omgeving vind je gezellige horecagelegenheden. Voor de natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte bossen met diverse wandel- en fietspaden letterlijk om de hoek.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst word je gelijk verrast door de prachtige lichte ruimte met imposante hoge plafonds, hoge raampartijen en stijlvolle authentieke stalramen. De royale woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een indrukwekkende glazen achter pui met openslaande deuren naar de privé-buitenruimte. De open keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur maakt het geheel compleet.
Verder vind je hier een aparte toiletruimte en diverse handige inbouwkasten met technische installaties.
Eerste verdieping
Ook de eerste verdieping biedt een zee aan ruimte en licht en kenmerkt zich door de fraai vormgegeven dakconstructie met originele houten balken. Momenteel is hier een zeer riante hoofdslaapkamer met een aparte werk-/logeerkamer aanwezig en naar wens is het realiseren van een extra kamer mogelijk. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Tuin
Aan de voorzijde in de besloten tuin op het westen is het heerlijk vertoeven en aan de achterzijde is het genieten in de ochtendzon op je terras. In de tuin is een (fietsen)berging. Je auto parkeer je voor de deur op een van de twee vaste eigen parkeerplaatsen
Highlights
- Unieke woning met veel authentieke details;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming middels warmtepomp;
– Energiebesparende warmte terugwininstallatie;
– Plaatsing houtkachel mogelijk;
– Ruimte voor extra (slaap)kamer;
- Open keuken met kookeiland;
- Zonnige tuin op het westen en terras op het oosten;
– Twee vaste prive-parkeerplaatsen voor de deur;
– (Fietsen)berging in tuin;
- Gelegen op een toplocatie nabij het centrum, station en uitgestrekte Veluwse bossen.
- Het onderhoud van het gebouw valt onder een Vereniging van Eigenaren. Hiervoor
worden servicekosten betaald. De servicekosten bedragen vanaf oktober 2025 ca.
€ 225,- per maand.
Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
In de koopovereenkomst wordt de 'niet zelfbewoningsclausule' opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2026 · LEV MakelaardijVerkocht geboden€ 650.000
-
15-08-2025 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Arthur Kool. 49 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 699.000Winnend bod
-
Verbindelaa. 95 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 609.500Winnend bod
-
Eikenlaan 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 573.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Arthur Koolkwartier 5 is 573.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arthur Koolkwartier en 0.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Arthur Koolkwartier 5.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 3.13 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
- Ede-Wageningen 0.85 km · Treinstation
- Ede Centrum 1.15 km · Treinstation
- Lunteren 7.88 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Arthur Koolkwartier 5 in Ede ligt tussen de 538.000 en 599.000 euro. Deze waarde is 23.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arthur Koolkwartier. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arthur Koolkwartier 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.