Huispedia
119 m2 wonen
3 kamers
A

Arthur Koolkwartier 5

119 m²
3 kamers
A
6711 VH Ede
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.462/m²
Vraagprijs per m²
€ 538K – 599K
Huispedia Woningwaarde
1907
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een unieke kans op het geliefde Kazerneterrein in Ede waarbij historie en wooncomfort samen komen.
Op het terrein van de voormalige Mauritskazerne, in een van de prachtige oude paardenstallen is deze in 2018 volledig gerenoveerde woning gelegen. Het geheel kenmerkt zich door een modern wooncomfort waarbij veel authentieke details binnen en buiten zorgvuldig behouden zijn gebleven.
Ligging
Je woont hier op een fantastische locatie: op loopafstand van zowel het centrum van Ede, het intercitystation Ede-Wageningen, als de uitgestrekte bossen en de Ginkelse Heide. De woning is gelegen in een autoluw en groen woongebied. In de directe omgeving vind je gezellige horecagelegenheden. Voor de natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte bossen met diverse wandel- en fietspaden letterlijk om de hoek.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst word je gelijk verrast door de prachtige lichte ruimte met imposante hoge plafonds, hoge raampartijen en stijlvolle authentieke stalramen. De royale woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een indrukwekkende glazen achter pui met openslaande deuren naar de privé-buitenruimte. De open keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur maakt het geheel compleet.
Verder vind je hier een aparte toiletruimte en diverse handige inbouwkasten met technische installaties.
Eerste verdieping
Ook de eerste verdieping biedt een zee aan ruimte en licht en kenmerkt zich door de fraai vormgegeven dakconstructie met originele houten balken. Momenteel is hier een zeer riante hoofdslaapkamer met een aparte werk-/logeerkamer aanwezig en naar wens is het realiseren van een extra kamer mogelijk. De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Tuin
Aan de voorzijde in de besloten tuin op het westen is het heerlijk vertoeven en aan de achterzijde is het genieten in de ochtendzon op je terras. In de tuin is een (fietsen)berging. Je auto parkeer je voor de deur op een van de twee vaste eigen parkeerplaatsen
Highlights
- Unieke woning met veel authentieke details;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming middels warmtepomp;
– Energiebesparende warmte terugwininstallatie;
– Plaatsing houtkachel mogelijk;
– Ruimte voor extra (slaap)kamer;
- Open keuken met kookeiland;
- Zonnige tuin op het westen en terras op het oosten;
– Twee vaste prive-parkeerplaatsen voor de deur;
– (Fietsen)berging in tuin;
- Gelegen op een toplocatie nabij het centrum, station en uitgestrekte Veluwse bossen.
- Het onderhoud van het gebouw valt onder een Vereniging van Eigenaren. Hiervoor
worden servicekosten betaald. De servicekosten bedragen vanaf oktober 2025 ca.
€ 225,- per maand.
Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
In de koopovereenkomst wordt de 'niet zelfbewoningsclausule' opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 538.000 - 599.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1907
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Inhoud
703 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-01-2026 · LEV Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 650.000
  2. 15-08-2025 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 538.000 – 599.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.773/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Arthur Kool. 49 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 699.000
    Winnend bod
  • Verbindelaa. 95 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 609.500
    Winnend bod
  • Eikenlaan 34 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15610
€
Hypotheeksom € 568000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 496,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.429,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 573.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Arthur Koolkwartier 5

De WOZ-waarde van Arthur Koolkwartier 5 is 573.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arthur Koolkwartier en 0.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Arthur Koolkwartier 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Veluwse Poort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.13 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Ede-Wageningen 0.85 km · Treinstation
  • Ede Centrum 1.15 km · Treinstation
  • Lunteren 7.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arthur Koolkwartier 5 in Ede ligt tussen de 538.000 en 599.000 euro. Deze waarde is 23.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arthur Koolkwartier. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arthur Koolkwartier 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.