71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Stijlvol, luxe herenhuis met 5 slaapkamers, een zonnige tuin en een grote garage
Bewoners: "Met pijn in het hart en het besef dat wij slechts onderdeel zijn geweest van haar rijke geschiedenis, verlaten wij deze karaktervolle monumentale woning aan een van de mooiste straten van Ede. Met aandacht voor het verleden en met oog op de toekomst hebben wij deze woning omgetoverd tot een comfortabele gezinswoning die klaar is voor de volgende honderd jaar." Op een exclusieve locatie in Ede, nabij het Sysseltse bos en intercitystation Ede-Wageningen, staat dit stijlvolle herenhuis uit 1905. Met respect voor het verleden is dit zeer royale huis verbouwd tot een droomhuis, met een tuin op het zuiden en een circa 36 m2 grote garage. In 2023 en 2025 is de woning grondig verbouwd. Daarbij is niet alleen verduurzaamd, maar zijn ook het schilderwerk, met herstel van houtrot, en het achterstallige onderhoud aangepakt. De woning kan de komende jaren dus zeker weer mee. In totaal zijn er 5 slaapkamers en op de 2e verdieping zijn de voorbereidingen gerealiseerd voor een extra badkamer. Loop rond, kijk en bewonder: dit huis is het toonbeeld van pure schoonheid en luxe. De Berkenlaan is een statige laan in Ede, tussen de Stationsweg en de Klinkenbergerweg. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als de bushalte en het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen. Na een korte wandeling sta je in het bos, dat in directe verbinding met de Ginkelse Heide staat. Het is slechts 3 kilometer fietsen naar het ziekenhuis en de afstand tot het centrum is slechts 1,5 kilometer. Over een toplocatie gesproken… De indeling is als volgt: Begane grond: Dat dit herenhuis een klassieke schoonheid is, behoeft geen nadere uitleg. Overigens niet alleen aan de buitenzijde, maar ook binnen is dit een huis met charme en karakter. De zeer ruime ontvangsthal heeft een hoog plafond, een sierlijke trap, fraaie wandtegels en de originele granitovloer is behouden. In het achterste deel van de hal zijn de wasruimte en het gastentoilet. De woon-/eetkamer heeft een fraaie en-suite verdeling, inclusief vaste kasten en schuifdeuren met glas-in-lood ramen. Grote ramen, hoge ornamentenplafonds, de parketvloer en de dubbele schouw dragen bij aan de bijzondere sfeer in deze royale leefruimte. Twee schuifdeuren met glas verbinden de eetkamer met de lichte tuinkamer, voorzien van airco en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de hal en tuinkamer is er toegang tot de uitgebouwde keuken, met ramen en een schuifpui van vloer tot plafond. De luxe keukenopstelling van Poliform met keramisch blad is de droom van iedere kookliefhebber. Alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, stoomoven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping wordt de uitstraling bepaald door licht en ruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met en-suite deuren naar de master bedroom aan de achterzijde. Strak stucwerk, parketvloeren, hoge plafonds en de originele paneeldeuren vormen een fraai geheel. De master bedroom, met airco, heeft openslaande deuren naar het dakterras boven de tuinkamer. De badkamer, uitgevoerd in wit en zwart, heeft veel lichtinval vanaf de zuidkant. Het hoekbad is een fijne plek voor jong en oud, er is een aparte douche, boven de wastafel hangt een grote spiegel en er is een toilet in deze goed ingedeelde ruimte. Tweede verdieping: De sierlijke trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Beide slaapkamers, ingericht als kinderkamer en logeerkamer, zijn aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een casco-ruimte, met de aansluitingen voor het realiseren van een tweede badkamer. Beide slaapkamers en de casco-badkamer zijn te bereiken via de zeer royale overloop, met een lichtkoepel en een dakraam. De visgraatvloer past goed in het geheel en ook hier hangt een airco-u. Gezien de grootte van de overloop is het mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren. Exterieur: Vanuit de tuinkamer en de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden. Het terras is een heerlijke plek om te borrelen en te eten, samen of met vrienden en familie. Verder is er veel groen in de tuin, waaronder een vlinderstruik en Toscaanse jasmijn. Daarnaast groeit er een weelderige Wisteria (blauwe regen) tegen de achtergevel en het balkon. Garage: Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage/hobbyruimte van circa 36 m2, met een stalen kanteldeur en een aparte loopdeur naar de achtergelegen openbare weg. Zo is er altijd genoeg ruimte voor een auto, de (kinder)fietsen en andere eigendommen! De garage is tevens voorzien van een laadstation voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen op het platte dak; - 5 slaapkamers en een ruime badkamer (tweede badkamer in casco-staat); - Royale aanbouw (keuken); - Gerenoveerd met behoud van karakter (o.a. paneeldeuren, en-suite deuren, ornamentenplafonds en granitovloer); - Mooi aangelegde tuin op het zuiden; - Ruime garage/hobbyruimte (circa 36 m2); - Gemeentelijk monument met subsidiemogelijkheid voor onderhoud en herstel; - Energielabel B.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 755.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Berkenlaan 2
De WOZ-waarde van Berkenlaan 2 is 755.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenlaan en 1.3% lager dan de realistische woningwaarde van Berkenlaan 2.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Berkenlaan 2 in Ede ligt tussen de 729.000 en 803.000 euro. Deze waarde is 20.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Berkenlaan. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berkenlaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
