Dennenlaan 511

Dit appartement heeft veel te bieden: een lichte woonkamer met groen uitzicht, een balkon op het westen, een slaapkamer met badkamer, een tweede slaap-/werkkamer en een privéberging in de onderbouw. Daarnaast zijn er op het terrein parkeervakken voor bewoners.
Ligging
Belvédère ligt in Ede-Oost, vlak bij station Ede-Wageningen, cultureel centrum De Reehorst, Ziekenhuis Gelderse Vallei en bos en hei. Het park rondom nodigt uit voor een wandeling en om elkaar te ontmoeten. Het motto: Samen maar toch privé. Er is een receptionist aanwezig. Daarnaast kun je voor kleine klussen tegen een vergoeding een klusjesman inschakelen. Apotheek, bloemist en winkelwagen komen regelmatig langs. De bushalte voor de deur biedt een goede verbinding met het centrum en met het ziekenhuis.
Kenmerken op een rij:
- Keurig onderhouden en gemoedelijke seniorenserviceflat;
- Praktische berging van circa 6 m² op de begane grond;
- Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer;
- Balkon op het westen van circa 7 m²;
- Separate toiletruimte;
- Dubbel elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de woonkamer;
- Servicekosten: 360,36 per maand.
Indeling
Complex
Het gebouw is uitstekend onderhouden en voelt rustig, veilig en comfortabel. Het complex heeft meerdere liften en een receptie welke op werkdagen geopend is van 08:30-12:30 uur en van 13:00-17:00 uur. Op de begane grond beschik je over een eigen berging van circa 6 m². Daarnaast is er een sportzaal aanwezig met onder andere een biljarttafel, een professionele loopband, een hometrainer en een tweede bibliotheek. In deze ruimte worden diverse activiteiten georganiseerd en via de cateraar is de zaal ook te reserveren voor privégelegenheden. Verder is er een wasserette met droogmogelijkheden. Bij het complex bevinden zich bovendien containers voor restafval en glas. Papier en plastic worden twee keer per week bij het appartement opgehaald.
De veiligheid is goed geregeld: overdag is de receptie aanwezig. Het complex en de omgeving zijn voorzien van camerabeveiliging. Voor kleine klusjes kun je, tegen gereduceerd tarief, de klusjesman inschakelen. Elk appartement is aangesloten op de huiscentrale; via de huistelefoon open je de centrale toegangsdeur. Alle appartementen zijn voorzien van glasvezelaansluiting. Je hebt zelf de keuze voor een provider.
Appartement
De meterkast bevindt zich in de centrale hal op de verdieping. Het appartement is volledig voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang.
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de entree, die toegang biedt tot de woonkamer en de twee slaapkamers. De woonkamer is direct opvallend door de prettige lichtinval en het ruimtelijke gevoel. Met een oppervlakte van ruim 27 m² en grote raampartijen is dit een heerlijke plek om te verblijven. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Zo kun je bijvoorbeeld een lange eettafel langs de keukenwand plaatsen, ideaal om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden, terwijl aan de andere zijde ruimte is voor een fijne bank of fauteuil.
Via de woonkamer bereik je het balkon van circa 7 m². Dit balkon ligt op het westen, waardoor je hier in de middag en avond kunt genieten van de zon. Je kijkt vrij uit over de gemeenschappelijke tuin van het complex — een rustige en groene omgeving. Extra comfort wordt geboden door het dubbele elektrische zonnescherm dat over de volledige breedte van de woonkamer is geplaatst.
De open keuken staat in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettig en open geheel. Tegelijkertijd biedt het lage muurtje een subtiele afscheiding en extra werkruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap.
Vanuit de entree zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De grote hoofdslaapkamer van circa 19 m² beschikt over grote raampartijen met kunststof kozijnen, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de badkamer, wat extra gemak biedt. De badkamer is volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een douche met cabine en een wastafel.
De tweede slaapkamer is eveneens licht en ruim, met een oppervlakte van circa 10 m² en eveneens kunststof kozijnen.
Vanuit de woonkamer is via een deur de hal bereikbaar, die toegang geeft tot het separate toilet. Dit is praktisch voor gasten, die zo geen gebruik hoeven te maken van de badkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973
- Stadsverwarming
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 79 m²
- Balkonligging Westen
Overige informatie:
• In de koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht, ouderdom en asbest artikel opgenomen.
• De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij één van de projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, Posthuma Schutte Notariaat of notaris.com.
• Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.