Stationsweg 92-514 6711 PW Ede

Dit ruime appartement van 105 m² ligt op de vijfde verdieping van het gebouw De Sparrenhof en combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met eetgedeelte (samen 49 m²), twee balkons en veel lichtinval biedt dit appartement een prettige woonomgeving op loopafstand van het centrum van Ede en het station. Dankzij energielabel B, goede isolatie en een inpandige berging woon je hier comfortabel en praktisch.

Dit appartement ligt op een ideale locatie in Ede. Je wandelt in enkele minuten naar het treinstation Ede-Wageningen. Ook het gezellige centrum van Ede met diverse winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen bevindt zich op korte afstand.
Natuurliefhebbers lopen zo het bosgebied in — ideaal voor een frisse wandeling of fietstocht.
Met goede aansluiting op de A12 en A30 ben je bovendien snel onderweg richting Arnhem, Wageningen, Utrecht of Amersfoort.

Kenmerken op een rij:

- Ruim appartement van 105 m²
- Twee zonnige balkons op het westen
- Elektrische zonneschermen over de volledige lengte van het balkon
- Complex met lift en algemene parkeerplaats op gezamenlijk terrein
- Gezamenlijke fietsenstalling en eigen berging aanwezig
- Centraal gelegen nabij centrum, station en uitvalswegen

Appartementen complex:
Via een afgesloten entree bereik je de centrale hal. Naast de hal bevindt zich de recreatiezaal, waar je kunt biljarten, pianospelen, lezen en/of gezellig een kopje koffie drinken. In de onderbouw vind je drie fietsenstallingen met voorzieningen voor elektrische fietsen, papier- en plastic inname, en tevens bevindt je eigen berging zich op deze verdieping. Via een van de drie liften of de trap kom je op de vijfde verdieping bij het appartement, waar ook je post op de verdieping bezorgd wordt.

Appartement
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de vaste kast met wasmachine aansluiting, het toilet en de keuken. De hal staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van een oven, kookplaat en vaatwasser, en biedt voldoende opbergruimte.
De ruime woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een apart eetgedeelte, verbonden door een brede doorgang. Hierdoor voelt de ruimte open en comfortabel aan. Vanuit de woonkamer zijn zowel het kleine als het grote balkon bereikbaar.
De hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte en directe toegang tot de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer, bijna even groot, ligt aan de andere zijde van het appartement en heeft net als de eetkamer toegang tot het grote balkon. Beide kamers zijn veelzijdig in te richten als logeer-, werk- of hobbyruimte.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over twee balkons. Het grote balkon van circa 11 m² is toegankelijk via de eetkamer en tweede slaapkamer. Het kleinere balkon van bijna 6 m² grenst aan de woonkamer en hoofdslaapkamer. Beide balkons liggen op het westen en bieden een vrij uitzicht op een groen laantje met bomen, wat zorgt voor veel privacy. Over de gehele lengte zijn drie elektrische zonneschermen geplaatst, die het buitenleven nog aangenamer maken.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1967
- Woonoppervlakte 115 m²
- Energielabel B
- Boiler met huurcontract
- Openbare parkeergelegenheid bij het complex

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
Asbestclausule;
Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder