Stationsweg 47-B 6711 PK Ede

Spiksplinternieuw, duurzaam en luxe appartement met dubbele carport op een prachtige plek!

De bouw van Buitenlust, aan de rand van het centrum, is recent afgerond. In het stijlvolle gebouw zijn slechts drie exclusieve appartementen gerealiseerd, waarvan het appartement op de gehele eerste verdieping te koop wordt aangeboden. Dit appartement van circa 110 m2 is van top tot teen ingericht met gebruik van hoogwaardige materialen. Als de verhuizer uw meubels en de verhuisdozen heeft neergezet, hoeft u alleen maar uit te pakken en kunt u hier heerlijk wonen…

De keuken met eiland is een prachtige verschijning, net als de badkamer en separate toiletruimte. In vrijwel het hele appartement ligt een visgraatvloer en naast vloerverwarming, is er ook vloerkoeling en airco. Met twee slaapkamers, twee zonnige balkons, een berging en een carport voor twee auto’s biedt dit unieke appartement wooncomfort van extra hoog niveau.

Ede biedt een perfecte balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen, met de Veluwe als achtertuin en uitstekende verbindingen met omliggende steden. Intercitystation Ede-Wageningen zorgt ervoor dat Arnhem, Nijmegen, Utrecht en Amsterdam rechtstreeks te bereiken zijn. Het centrum is maar een paar minuten lopen van dit appartement en de omliggende natuur biedt een grote variatie aan wandel- en fietsroutes. Verder heeft Ede een uitstekende ligging ten opzichte van meerdere universiteiten en de snelwegen A12/A30.

Het kleinschalige gebouw Buitenlust ontleent zijn naam aan het gelijknamige café-restaurant, concertzaal en bioscoop dat tot in de jaren ’60 van de vorige eeuw op deze locatie heeft bestaan. Het markante gebouw werd eind jaren ’20 van de vorige eeuw geopend als café-restaurant, maar groeide uit tot een plek waar verenigingen samenkwamen, regelmatig concerten georganiseerd werden en de bevolking van Ede voor het eerst bioscoopfilms kon kijken.

Groenverklaring aanwezig
Dit appartement is recent gerealiseerd met gebruik van duurzame materialen. Het voldoet aan strenge milieunormen, wat heeft geleid tot een officiële groenverklaring. Dit biedt u als koper aantrekkelijke voorwaarden:
- ruimere financieringsmogelijkheden
- lagere rentepercentages
- toekomstbestendig investeren

De indeling is als volgt:

Appartementengebouw:
De entree van gebouw Buitenlust ligt aan de achterzijde, bij de carports en bergingen. Eenmaal binnen sta je in de hal, met de trap en de liftinstallatie. Dit appartement bevindt zich op de gehele eerste verdieping, met twee balkons en lichtinval vanaf vier kanten. De dubbele carport biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s en in de privéberging is ruimte voor de fiets(en) en andere spullen.

Appartement:
Vlak naast de lift tref je de voordeur van het appartement, met toegang tot de fraaie hal. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt, de binnendeuren en kozijnen zijn uitgevoerd in hout en de visgraatvloer ligt in vrijwel het hele appartement.
De living met open keuken heeft een lengte van meer dan elf meter en biedt toegang tot beide balkons op het westen en zuiden. In het plafond zie je niet alleen aansluitpunten voor verlichting, maar ook dimbare inbouwspots. De keukenopstelling, met eiland, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie.
Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd, met een Frans balkon en een directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer, eveneens met een Frans balkon, bevindt zich aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer vind je de technische ruimte annex wasruimte, te bereiken vanuit de hal.
De badkamer, met twee toegangen, is ingedeeld met een inloopdouche, een meubel met twee wastafels, een mooie spiegel en een toilet. Deze ruimte is, net als het gastentoilet, uitgevoerd met luxe sanitair en tegelwerk.

Exterieur:
Het balkon aan de voorzijde, met uitzicht op de Stationsweg, ligt op het westen. Aan de zijkant van het gebouw is het tweede, tevens grootste balkon op het zuiden gesitueerd. Zo kun je gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten!

Bijzonderheden:
- Recent gebouwd, royaal, luxueus uitgevoerd appartement (circa 110 m2) op de gehele eerste verdieping;
- Vloerverwarming/-koeling middels een lucht-water warmtepomp
- Airco (wand- en vloermodel) voor optimaal wooncomfort;
- Op het dak van de carports liggen zonnepanelen;
- Keuken met eiland, fraaie badkamer en een separate toiletruimte;
- Twee balkons (zuid en west);
- Dubbele carport (twee auto’s) en een eigen (fietsen)berging;
- VvE bijdrage circa € 300,- per maand;
- Energielabel A++++.

Toon meer Toon minder