Huispedia
85 m2 wonen
4 kamers
A

van Heutszlaan 58

85 m²
4 kamers
A
6711 KR Ede
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 319.500
€ 3.759/m²
Vraagprijs per m²
€ 367K – 403K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime maisonnette met balkon op het zuidwesten, drie slaapkamers en lichte woonkamer
Deze ruime maisonnette uit 1955 biedt 85 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een balkon op het zuidwesten en een aparte berging is dit een fijne en complete woning op een centrale en groene locatie in Ede-Oost. Dankzij energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig.
Ligging
De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Ede-Oost, met uitzicht op het groen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, liggen op loopafstand. Het centrum van Ede bereik je binnen enkele minuten fietsen en via de invalswegen A12 en A30 ben je snel onderweg richting Arnhem, Utrecht of Veenendaal. De combinatie van rust, bereikbaarheid en een groene omgeving maakt deze plek extra aantrekkelijk.
Pluspunten
+ Ruime, lichte woonkamer
+ Balkon op het zuidwesten
+ Keuken met inbouwapparatuur
+ Drie slaapkamers met veel daglicht
+ Openbare parkeergelegenheid voor de deur
+ Bosrijke omgeving
+ Aparte ruime berging
+ De servicekosten bedragen €185,00 per maand
Indeling
Begane grond
Via de entree heb je toegang tot het toilet en de meterkast. Loop je verder, dan kom je in de keuken met veel opbergruimte. Onder de sfeervolle boog stap je vervolgens de ruime, lichte woonkamer binnen. Hier is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.
Via de openslaande deur stap je het balkon op, gelegen op het zuidwesten. Vanaf hier geniet je van een prachtig uitzicht over het groen en het aangrenzende bos.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers van circa 12 m², 10 m² en 5 m². Alle kamers profiteren van prettig daglicht en bieden voldoende opbergruimte.
Op deze verdieping vind je ook de badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche en aansluiting voor de wasmachine.
Buitenruimte
Het balkon ligt op het zuidwesten, bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier kun je heerlijk ontspannen met vrij uitzicht over het groen. Dankzij de ligging geniet je van middag- en avondzon.
Samenvatting
Een ruime maisonnette met drie slaapkamers, lichte woonkamer en balkon op het zuidwesten. De groene ligging in Ede-Oost, nabij voorzieningen, centrum en uitvalswegen, maakt dit een ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een centrale plek.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
Asbestclausule
Ouderdomsclausule
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 367.000 - 403.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
293 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 319.500
  2. Te koop
  3. 19-03-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 367.000 – 403.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.529/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11950
€
Hypotheeksom € 385000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 222,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 53,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.091,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 257.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Heutszlaan 58

De WOZ-waarde van van Heutszlaan 58 is 257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Heutszlaan en 33.2% lager dan de realistische woningwaarde van van Heutszlaan 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor van Heutszlaan 58 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Ede-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.6 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Ede Centrum 1.21 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 1.28 km · Treinstation
  • Lunteren 7.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Heutszlaan 58 in Ede ligt tussen de 367.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 66.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Heutszlaan. Met een vraagprijs van € 319.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Heutszlaan 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.