van Heutszlaan 58
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Ede-Oost, met uitzicht op het groen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, liggen op loopafstand. Het centrum van Ede bereik je binnen enkele minuten fietsen en via de invalswegen A12 en A30 ben je snel onderweg richting Arnhem, Utrecht of Veenendaal. De combinatie van rust, bereikbaarheid en een groene omgeving maakt deze plek extra aantrekkelijk.
Pluspunten
+ Ruime, lichte woonkamer
+ Balkon op het zuidwesten
+ Keuken met inbouwapparatuur
+ Drie slaapkamers met veel daglicht
+ Openbare parkeergelegenheid voor de deur
+ Bosrijke omgeving
+ Aparte ruime berging
+ De servicekosten bedragen €185,00 per maand
Indeling
Begane grond
Via de entree heb je toegang tot het toilet en de meterkast. Loop je verder, dan kom je in de keuken met veel opbergruimte. Onder de sfeervolle boog stap je vervolgens de ruime, lichte woonkamer binnen. Hier is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.
Via de openslaande deur stap je het balkon op, gelegen op het zuidwesten. Vanaf hier geniet je van een prachtig uitzicht over het groen en het aangrenzende bos.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers van circa 12 m², 10 m² en 5 m². Alle kamers profiteren van prettig daglicht en bieden voldoende opbergruimte.
Op deze verdieping vind je ook de badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche en aansluiting voor de wasmachine.
Buitenruimte
Het balkon ligt op het zuidwesten, bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier kun je heerlijk ontspannen met vrij uitzicht over het groen. Dankzij de ligging geniet je van middag- en avondzon.
Samenvatting
Een ruime maisonnette met drie slaapkamers, lichte woonkamer en balkon op het zuidwesten. De groene ligging in Ede-Oost, nabij voorzieningen, centrum en uitvalswegen, maakt dit een ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen op een centrale plek.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen:
Asbestclausule
Ouderdomsclausule
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-01-2026 · Ditters MakelaarsVerkocht geboden€ 319.500
-
08-12-2025 · Ditters MakelaarsTe koop
-
19-03-2022 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
van Heutszl. 26-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
van Heutszl. 138-1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
van Heutszl. 38-1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 257.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van van Heutszlaan 58 is 257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 2.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Heutszlaan en 33.2% lager dan de realistische woningwaarde van van Heutszlaan 58.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ede-Oost ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.6 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
- Ede Centrum 1.21 km · Treinstation
- Ede-Wageningen 1.28 km · Treinstation
- Lunteren 7.92 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van van Heutszlaan 58 in Ede ligt tussen de 367.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 66.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Heutszlaan. Met een vraagprijs van € 319.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Heutszlaan 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.