75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol (voormalig) 4-kamerappartement met twee balkons én eigen garage in Ede-Oost
Aan de geliefde Sweelincklaan in Ede-Oost bevindt zich dit zeer verzorgde en sfeervolle appartement van circa 82 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken (2023), een vernieuwde badkamer (2023), een ruim balkon op het noorden én een Frans balkon op het zuiden. Daarnaast is er een eigen garage van maar liefst 19 m² aanwezig. Met de bossen en de Ginkelse Heide op loopafstand en het centrum en station binnen handbereik, woon je hier in een perfecte combinatie van natuur en bereikbaarheid. Ligging De Sweelincklaan is een gezellige straat in Ede-Oost, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter en prettige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich de bossen en de Ginkelse Heide – ideaal voor een wandeling of hardloopronde. Het centrum van Ede, station Ede-Centrum en diverse supermarkten zijn snel bereikbaar. Ook met de auto zit je hier uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de N224 en N304 richting de A12 en A30. Een ideale locatie voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Pluspunten - Sfeervol en instapklaar appartement - Keuken vernieuwd in 2023 - Badkamer vernieuwd in 2023 - Groot balkon (ca. 13 m²) op het zuiden - Extra balkon op het noorden - Eigen garage van circa 19 m² - Servicekosten € 173,- per maand (incl. water, opstalverzekering en groot onderhoud) - Voldoende openbare parkeergelegenheid Begane grond / Appartement Via de entree kom je in de hal met toegang tot het separate toilet en de meterkast. Aan de ene zijde van de hal bevindt zich de keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. De keuken heeft een moderne uitstraling met een donker werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het noorden een fijne plek om de deur open te zetten en van de zon te genieten. Aansluitend bereik je de badkamer, eveneens vernieuwd in 2023. De badkamer heeft een frisse, moderne uitstraling en is voorzien van een regendouche met nis voor doucheartikelen, een wastafel met meubel en een designradiator. Aan de andere zijde van de hal ligt de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon van circa 13 m² op, gelegen op het zuiden met vrij uitzicht over het groen en de woonwijk. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 16 m² en 11 m². De grootste slaapkamer is ideaal als hoofdslaapkamer, terwijl de tweede kamer uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Vanuit één van de slaapkamers heb je eveneens toegang tot het balkon. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee buitenruimtes: Een ruim balkon van circa 13 m² op het zuiden met vrij uitzicht over groen en de woonwijk ideaal voor een rustig zitje. Bij de keuken is het tweede balkon op het noorden, perfect om frisse lucht binnen te halen. Hier geniet je op elk moment van de dag van zon of schaduw, precies zoals je wilt. Garage & Parkeren Bij het appartement hoort een eigen garage van ruim 19 m². Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving. Bijzonderheden - Bouwjaar 1967 - Woonoppervlakte circa 82 m² - Energielabel D - Keuken vernieuwd in 2023 - Badkamer vernieuwd in 2023 - Groot balkon op het zuiden - Klein balkon op het noorden - Eigen garage van circa 19 m² - Servicekosten € 173,- per maand (incl. water, opstalverzekering en groot onderhoud) Samenvatting Sweelincklaan 62 is een verzorgd en instapklaar appartement op een prachtige locatie in Ede-Oost. Met een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, twee balkons en een eigen garage biedt deze woning verrassend veel comfort en ruimte. De combinatie van bosrijke omgeving, goede bereikbaarheid en een fijne indeling maakt dit een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 306.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Sweelincklaan 62
De WOZ-waarde van Sweelincklaan 62 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sweelincklaan en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Sweelincklaan 62.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 100,- /mnd
Geschatte kosten
€ 100
/mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sweelincklaan 62 is nog niet bij ons bekend.
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Sweelincklaan 62 in Ede ligt tussen de 353.000 en 391.000 euro. Deze waarde is 1.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sweelincklaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sweelincklaan 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
