Huispedia
68 m2 wonen
4 kamers
B

De Zoom 35

68 m²
4 kamers
B
6711 BN Ede
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.044/m²
Vraagprijs per m²
€ 309K – 345K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Hoekappartement met 3 slaapkamers, 2 balkons en een grote berging
Wat een mooie en rustige plek is dit, aan het einde van een straatje zonder doorgaand verkeer. Hier vind je dit lichte hoekappartement op de tweede verdieping, met drie slaapkamers en twee balkons op het oosten en westen. Er is mooi uitzicht naar het groen, waardoor je het idee hebt in een park te wonen. Een pluspunt is de ruime berging in de onderbouw, voor de fiets(en) en andere spullen.
De Zoom is een rustige straat in de wijk ‘Bospoort’, met een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, de Edesche Concertzaal, Cultura, de supermarkt en het treinstation. Er is veel openbaar groen in de wijk, net als voldoende gratis parkeergelegenheid. Via de Raadhuisstraat rijd je zo naar de N224, de N304 en de Ginkelse Heide; hier woon je rustig en er zijn vele voorzieningen op fietsafstand.
De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Aan het einde van het rustige zijstraatje is de entree van huisnummer 31 t/m 36. De brievenbussen, het bellentableau en de intercom zijn aan de voorzijde. Eenmaal binnen loop je met de trap naar het appartement, gesitueerd op de tweede woonlaag. Wat opvalt zijn de grote, kleurrijke ramen bij het trappenhuis waardoor veel licht naar binnen valt.
Appartement:
In de hal zie je direct dat dit een appartement met een fijne, ruimtelijke indeling heeft. Er ligt laminaat op de vloer en meerdere deuren zijn voorzien van een bovenraam, waardoor het daglicht tot diep naar binnen dringt.
De woonkamer is een fijne leefruimte, aan de voorzijde van het appartement. Door de grote ramen aan de westkant valt veel licht naar binnen en het uitzicht naar het groen is fraai. Met een slimme indeling is de woonkamer goed in te delen met een zithoek, tv-meubel en een eettafel. Wil je meer ruimte, dan is het mogelijk om een aangrenzende slaapkamer als eetkamer te gebruiken.
Aan de andere zijde van het appartement is de keuken, met toegang tot het tweede balkon. In de keuken staat aan twee kanten een donkere wandopstelling, met een houtlook aanrechtblad en een ronde spoelbak.
In de huidige indeling zijn er drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime bergkast en, omdat het een hoekappartement is, ook een raam in de zijgevel.
De badkamer, met witte wand- en vloertegels, is ingedeeld met een douche en een wastafel. In een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal, is de toiletruimte. Hier wordt de sfeer bepaald door een donkergrijze kleur op de wanden.
Exterieur:
Dit goed ingedeelde appartement heeft twee balkons, op het oosten en het westen. Zo is er genoeg plek om lekker buiten te zitten en er is mooi uitzicht naar het groen. Bij dit appartement bestaat het uitzicht vooral uit hoge bomen, die komende zomer weer in blad staan.
Bijzonderheden:
- Stadsverwarming, warm water via een elektrische boiler;
- Drie slaapkamers;
- Twee balkons (oost en west);
- VvE bijdrage € 226,48 per maand exclusief het voorschot van € 150,- per maand voor gas/water/licht;
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 309.000 - 345.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
185 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 226 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-03-2026 · Domicilie Makelaars Ede
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 06-01-2026 · Domicilie Makelaars Ede
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 309.000 – 345.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.794/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Zoom 36 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • De Zoom 21 Verkocht aug 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • De Zoom 19 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 197.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10770
€
Hypotheeksom € 326000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 242,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 58,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.115,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Zoom 35

De WOZ-waarde van De Zoom 35 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 86.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Zoom en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Zoom 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 226,- /mnd
Kosten € 226 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Ede-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ede-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.42 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Ede Centrum 0.92 km · Treinstation
  • Ede-Wageningen 2.59 km · Treinstation
  • Lunteren 6.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
65%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 460 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 460 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Zoom 35 in Ede ligt tussen de 309.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 29.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Zoom. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Zoom 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.